Xây nhà 1 trệt 1 lầu giá khoảng bao nhiêu tiền năm 2018? – Tin chuyên ngành

muadatbannha June 20, 2009 Nhà cấp 4 Leave a comment 1,220 Views

Theo thời giá vật tư năm 2018 hiện nay thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu hết khoảng bao nhiêu tiền? Nhằm làm rõ câu hỏi này mời bạn đọc xem tiếp bài viết để cùng nhau phân tích giá cả thị trường và những chi tiết sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà ở.

Theo khảo sát thị trường xây dựng nhà ở thì hiện tại, đơn giá xây dựng công trình nhà phố 1 trệt 1 lầu rơi vào khoảng trung bình từ 2,5 – 3 triệu đồng trên mét vuông đối với hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, riêng hình thức trọn gói chìa khóa trao tay sẽ từ 4,5 đến 5,5 triệu đồng trên mét vuông. Lưu ý đây chỉ là kết quả của việc tham khảo giá thị trường từ một số nhà cung cấp dịch vụ xây dựng sau đó tính ra con số trung bình, tại các địa phương khác nhau giá sẽ có chênh lệch đôi chút.

Để nắm rõ tình hình giá vật tư hiện nay mời quý bạn đọc tham khảo bảng giá vật tư xây dựng quý 1 năm 2017 tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh theo liên kết sau: https://drive.google.com/file/d/0B1ZJQv_KxfG-QjFfNjJINE5KWDg/view?usp=sharing

Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Trên cùng một diện tích xây dựng nhưng tùy theo mẫu mã thiết kế nhà đẹp sẽ có mức chi phí xây dựng khác nhau và còn tùy thuộc vào gói vật tư mà bạn lựa chọn. Đặc biệt tình trạng đất nền xây dựng sẽ quyết định khoản chi phí phải chi cho việc xây móng, nếu đất tốt với độ cứng cao sẽ giảm được khoản tiền không nhỏ cho phần móng.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Để dự trù được chi phí xây dựng bạn có thể áp dụng cách tính sau đây với độ chính xác khá cao hơn 90%.

Tính diện tích xây dựng:

– Móng: 50%

– Tầng trệt: 100%

– Lầu: 100%

– Mái:

Mái bằng: 70%
Mái ngói: 50%
Mái tôn: 30%

Để cụ thể hơn bài viết này sẽ dùng mẫu nhà 1 trệt 1 lầu do nhà thầu xây dựng Tp.HCM Nam Long thực hiện để bạn đọc dễ hình dung hơn.

Mẫu nhà phố trên đây được xây dựng trên diện tích 50m2 (4×12,5 m2) và đã được các kiến trúc sư tối ưu bố trí không gian hợp lý. Đơn giá hoàn thiện phần thô của ngôi nhà rơi vào khoảng 480 triệu. Xem chi tiết bản thiết kế tại đây: http://xaydungnhadepmoi.com/mau-nha-1-tret-1-lau-don-gian-2-phong-ngu-mat-tien-4m/

Sau khi có diện tích xây dựng bạn nhân với đơn giá trên m2 do nhà thầu cung cấp để dự tính được chi phí. Lấy ví dụ mẫu nhà 1 trệt 1 lầu bên trên có chiều rộng 4m và chiều dài 12,5m, bạn tính như sau:

Móng = 4 x 12,5 x 50% = 25m2
Trệt = 4 x 12,5 = 50m2
Lầu = Trệt = 50m2
Mái bằng: 50m2 x 70% = 35m2

Đơn giá là phần thô và nhân công hoàn thiện từ nhà thầu Nam Long là 3.000.000 triệu/m2: (25 + 50 + 50 + 35) x 3.000.000 = 480.000.000 là chi phí xây dựng phần thô. Để tính được chi phí hoàn thiện bạn chỉ cần thay đổi đơn giá.

Xem thêm: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG | ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

Bài viết đã giúp bạn giải đáp thắc mắc xây nhà 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu tiền. Nếu có thắc mắc hoặc cần tư vấn mời bạn để lại bình luận bên dưới, kiến trúc sư sẽ giải đáp trong thời gian sớm nhất có thể.