Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 ở nông thôn việt nam chi tiết đầy đủ n

Hiện nay có rất nhiều gia đình lựa chọn xây nhà cấp 4 với nhiều diện tích và phong cách khác nhau tuy nhiên vấn đề lo lắng nhất của họ chính là làm sao để lên kinh phí cho ngôi nhà đó. Để giải quyết thắc mắc đó của các gia đình ngày hôm nay chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 đơn giản nhất. Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 không phải là quá khó nhưng sẽ là khó nếu bạn nào chưa từng xây nhà cấp 4 bao giờ. Nhưng trong bài viết này bạn có thể tham khảo cách tính giá xây dựng nhà cấp 4, định mức các hạng mục trong xây nhà cấp 4. Hãy cùng chúng tôi đi vào chi tiết cách tính chi phí xây dựng dưới đây nhé

Khái quát về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4

Thông thường nhiều người thường nghĩ chi phí xây dựng nhà cấp 4 mà rất nhiều trang web đưa tầm 300-400 triệu mà xây được nhà cấp 4 100m2 hay 120m2 thì rất tin và hỏi là sao bên đó báo giá thấp vậy còn bên Angcovat lại báo giá cao hơn. Nhân đây chúng tôi xin được đính chính lại là với mức giá đó bạn cần phải xem là ngôi nhà được xây dựng ở đâu? Mức giá nhân công cũng như vật liệu như thế nao? Ngôi nhà đó dùng mái gì có đua ra hay không? Và thiết kế nhà cấp 4 đó đã hoàn thiện chưa hay đó chỉ là xây thô? Tất cả những câu hỏi đó mà bên kia giải đáp hết được thì bạn hãy khẳng định bên chúng tôi báo giá cao nhé. Bởi mỗi khu vực có mức giá nhân công khác nhau và tuỳ vào từng thời điểm mà giá vật liệu lên xuống. Hơn nữa mức giá đó chúng tôi cũng có thể báo được cho bên bạn nhưng đó là giá xây thô chưa hoàn thiện.

Điều kiện để tính được giá xây dựng nhà cấp 4 nông thôn là các bạn phải có bản vẽ hoặc tưởng tượng ra được cơ bản nhà cấp 4 của mình như thế nào mới có thể tính được giá xây dựng cho nó vì mỗi 1 nhà cấu tạo sẽ khác nên các hạng mục của nhà sẽ thay đổi khác nhau. Cách tính giá xây nhà trong bài viết này mình sẽ giúp các bạn tính luôn cả phần vật tư cùng với nhân công xây dựng, còn để tính toán được giá thực tế của từng vùng thì các bạn chỉ việc nhấc máy lên và đi check giá vật tư của khu vực mình là xong.

Trước hết xin nói đến khái niệm định mức trong xây dựng trước để các bạn có thể hiểu. Định mức trong dự toán xây dựng được chia làm khá nhiều và mỗi định mức khác nhau sẽ có giá nhân công, giá vật tư, máy móc thiết bị khác nhau nên chúng ta phải biết nhà mình nằm trong mục định mức nào để có thể áp dụng cho nó, nếu áp dụng sai thì vật tư và nhân công sẽ chênh lệch nhau. Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mà bạn có thể áp dụng cho các mẫu nhà cấp 4 đơn giản và dựa vào đó bạn sẽ có thể áp dụng cho các mẫu nhà cầu kì như biệt thự, nhà tầng, nhà phố. Lúc đó bạn sẽ phải tính các vật liệu tăng lên để đảm bảo sự phù hợp với thiết kế. Và đương nhiên là chi phí xây dựng nhà cấp 4 kiểu biệt thự hay nhà phố do đó cũng tăng lên.

Và trong cách tính chi phí nhà cấp 4 thông thường chúng tôi tính dựa trên m2 xây dựng bao gồm cả phần mái đua trong những thiết kế mái thái. Phần tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này đã bao gồm cả giá vật liệu, nhân công cũng như hoàn thiện dành cho gia chủ. Ví dụ như mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ dưới đây sau khi hoàn thiện thì mức giá của nó là 1,2 tỷ

Nhưng cũng có những mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn lại có giá 600-700 triệu khi hoàn thiện như mẫu nhà 1 tầng có gác lửng dưới đây. Đối với cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này thì thường chúng tôi dựa vào diện tích mà gia chủ xây dựng v�� hệ mái trên bản vẽ chứ chưa có trên thực tế.

Chi tiết cách tính giá xây dựng nhà cấp 4

Và để cụ thể hoá cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 này chúng tôi sẽ đi vào chi tiết 1 mẫu thiết kế cụ thể với diện tích m2 đây cũng là diện tích nhà cấp 4 được nhiều gia chủ lựa chọn. Đó là cách tính giá xây dựng nhà cấp 4 dựa bào bảng khái toán vật tư cũng như bảng giá thi công trọn gói.

Bảng khái toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 60m2 (Bảng khái toán năm 2015)

STT	Chủng loại	số lượng	khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
1	Cát sạn	15 khối	140.000/ khối	2.100.000
2	Cát trắng mịn	15 khối	140.000/ khối	2.100.000
3	sắt ∅14 (11.7m)	10 cây	205.000/cây	2.050.000
4	Sắt ∅12 (11.7)	10 cây	150.000 /cây	1.500.000
5	Sắt ∅10 (11.7)	15 cây	105.000 /cây	1.575.000
6	Sắt ∅6	70 kg	15.000 / cây	1.050.000
7	xi măng	5 tấn	1.440.000/ tấn	7.200.000
8	Đá 1×2	5 khối	250.000/khối	1.250.000
9	Gạch 6 lỗ	10.000 viên	720/ viên	7.200.000
10	Sơn nước	20 lít	210.000/14m2/lít/lớp	4.200.000
11	Xà gồ thép hộp	11 cây 10m	42.000/m	4.620.000
12	Gạch lát nền 40×40 cm	65 thùng	97.200/thùng/6 viên	6.318.000
13	Cửa sắt pano kính	10 cửa	20m2 cửa	850.000/m2 cửa	17.000.000
14	Nhân công	77 m2	550.000/m2	42.350.000
15	Vật liệu khác	(tôn, kẽm, buộc….)	5.000.000
16	Tổng				105.513.000

Đây là bảng khái toán vật tư và giá nhân công dành cho phần xây thô chứ chưa có phần hoàn thiện nhé quý vị. Và nếu quý vị muốn cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 đơn giản và nhanh nhất thì có thể tham khảo bảo dự trù kinh phí dưới đây.

Tiếp theo, để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, cùng mối liên hệ giữa diện tích xây dựng và chi phí, chúng tôi sẽ cung cấp bảng tính giá trị xây dựng công trình sơ bộ giúp bạn vừa ước tính được diện tích ngôi nhà, vừa tạm tính được mức độ đầu tư cho công trình của gia đình mình

Đây là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 dựa vào diện tích cũng như hệ số sảnh ban công, mái đua hoàn thiện kiểu chìa khoá trao tay. Đây cũng chính là cách được nhiều gia đình lựa chọn bởi họ không phải lo lắng tính toán chi phí vật tư, giá thành nhân công và giá hoàn thiện mà chỉ cần dọn về nhà ở.

Tóm lại với những chia sẻ trên đây thì phần nào quý vị đã hình dung ra cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 của mình. Bởi với 1 cách là bạn tự chuẩn bị tất cả và đi kiểm tra giá của tất cả các hạng mục với cách bạn khoán toàn bộ cho nhà thầu để học tự tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 của bạn theo kiểu chìa khoá trao tay. Thì cả 2 cách này đều có ưu và nhược điểm riêng nhưng nếu bạn muốn chi phí xây dựng thấp nhất thì có thể chọn cách 1 đó là tự chuẩn bị và thuê thợ về làm nhé. Còn bạn quá bận rộn không thể giám sát được thì nên dùng cách 2. Tuy nhiên cả 2 cách đó đều đảm bảo yếu tố đúng kỹ thuật và không gian sống cho gia chủ.

Liên hệ để được tư vấn tốt nhất Hotline: 0988 030 680

ANGCOVAT.COM.VN