Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 – Cách tính chi phí xây nhà 2018 tiết kiệm

Xây nhà được coi là một trong những công việc quan trọng nhất của một đời người. Đây là nơi để cả gia đình có cơ hội nghỉ ngơi, chăm sóc lẫn nhau. Hiện nay nhà 2 tầng với diện tích khoảng 80m2 đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 trong năm 2018 hết bao nhiêu? Để trả lời được câu hỏi này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, thời điểm thi công, giá thành nhân công và vật liệu của từng vùng miền, hiện trạng nền đất, yêu cầu của chủ đầu tư…Cùng theo dõi bài viết sau để trả lời được câu hỏi trên nhé.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Theo kiến trúc nhà 2 tầng 80m2

Tùy vào kiến trúc nhà ở mà chủ đầu tư lựa chọn mà sẽ có chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 khác nhau như kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc cổ điển. Vì mỗi phong cách kiến trúc đều có những hình khối đường nét phù hợp với tính cách, sở thích và nhu cầu của từng gia chủ.

Với những gia đình trẻ thường lựa chọn mẫu nhà hiện đại. Đây là mẫu kiến trúc có chi phí thấp hơn so với kiến trúc cổ điển và tân cổ điển. Những gia đình lớn tuổi lại yêu thích sự snag trọng, hoài niệm nên thường lựa chọn các mẫu nhà ở phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Đây là những công trình có chi phí cao hơn vì kết hợp giữa những chi tiết phào chỉ, cột trụ và đòi hỏi những người thợ thi công có kinh nghiệm. Chính vì vậy nên nhân công, vật liệu, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 sẽ cao hơn các kiến trúc hiện đại.

Vị trí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Nếu cùng một ngôi xây nhà 2 tầng 80m2 được xây dựng ở 2 vị trí khác nhau đó là nông thôn và thành phố. Chắc chắn rằng ngôi nhà xây dựng ở nông thôn sẽ có chi phí thấp hơn. Nó sẽ khác nhau từ giá vật liệu, giá nhân công, thời gian xây dựng.

Ngoài ra chi phí xây dựng còn ảnh hưởng từ nền đất mà bạn xây móng nhà. Nếu xây dựng ở một vị trí có nền móng tốt thì chi phí sẽ giảm.

Thời điểm xây dựng

Ở miền Bắc Việt Nam thì 1 năm thường chia làm 4 mùa, miền Nam chia làm 2 mùa. Mùa xây dựng nhà cửa sẽ được lựa chọn đó là thời điểm cuối năm trước và đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian hanh khô, ít mưa, ít bị bão lũ ảnh hưởng. Chính vì vậy tiến độ thi công sẽ ổn định hơn.

Một số lưu ý để chi phí xây nhà 2 tầng tiết kiệm nhất

Nên lựa chọn xây dựng nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại, đơn giản, không quá cầu kì về ngoại thất. Trong năm 2018 này các mẫu nhà ở hiện đại với không gian mở, có kiến trúc xanh, thân thiện với môi trường đang được nhiều người ưa chuộng.

Bạn cần lưu ý đến vấn đề tài chính của gia đình mình để đảm bảo được ngôi nhà tương lai sẽ phù hợp với ngân sách của gia đình mình. Tránh trường hợp chuẩn bị chi phí không đầy đủ khiến cho tiến độ thi công bị chậm, nguyên vật liệu thiếu làm ảnh hưởng đến công trình về sau.

Cần cân nhắc lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Tốt nhất bạn nên lựa chọn đơn vị vừa thiết kế vừa thi công để đảm bảo rằng họ đã nắm bắt được chính xác những ý tưởng thiết kế của gia đình bạn.

Xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 400 triệu

Với ngân sách khoảng 400 triệu thì chủ đầu tư có thể đủ chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hay không? Câu trả lời là có nếu bạn thực hiện một số lưu ý sau:

Nên chọn mẫu nhà 2 tầng có phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản. Bạn phải có ý tưởng xây dựng trước, tránh trường hợp chi phí phát sinh quá cao. Việc xây dựng nhà ở theo ý tưởng có sẵn sẽ đảm bảo cho việc xây nhà diễn ra đúng kế hoạch. Cần lựa chọn đơn vị thiết kế, tư vấn chuyên nghiệp và uy tín để tiết kiệm tối đa chi phí cho bạn.

Trước khi xây dựng nhà 2 tầng 80m2 bạn nên tham khảo ý kiến của các kỹ sư, kiến trúc sư để có được những sự tư vấn, giải pháp phù hợp với khoản tiền 400 triệu.

Với khoản tiền khoảng 400 triệu thì bạn không nên quá cầu kỳ về hình thức. Nên thiết kế phần mặt tiền hết sức đơn giản để tiết kiệm tối đa chi phí.

Chi phí xây nhà 2 tầng 2018 với diện tích khoảng 80m2

Như đã nói ở trên thì chi phí xây nhà 2 tầng 2018 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm thi công, địa điểm xây dựng, giá nhân công vật liệu của từng vùng miền. Tuy nhiên chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng hiện đại sẽ rơi vào khoảng từ 800- 1 tỷ đồng. Nếu lựa chọn kiến trúc hiện đại thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với chi phí xây dựng nhà ở kiến trúc cổ điển, tân cổ điển.

Giới thiệu một số mẫu nhà 2 tầng 80m2 đẹp 2018

Mẫu số 1: Nhà 2 tầng 80m2 hiện đại có gara ô tô

Mẫu nhà 2 tầng 80m2 hiện đại có gara ô tô này đáp ứng được nhu cầu của nhiều gia đình. Đây cũng là mẫu thiết kế được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong năm 2018 này.

Nhìn vào phần ngoại thất mẫu nhà 2 tầng 80m2 phong cách hiện đại có gara ô tô này ta sẽ thấy được sự độc đáo của công trình qua sự sáng tạo của kiến trúc sư.

Theo yêu cầu của anh Đức – chủ đầu tư tại Hà Nam, màu sắc chủ đạo được lựa chọn là màu trắng nhẹ nhàng, trang nhã, sang trọng. Đây là màu sắc được sử dụng khá phổ biến trong các không gian hiện đại.

Chất liệu kính được sử dụng khá nhiều trong không gian ngoại thất. Việc sử dụng kính và giảm bớt các bức tường khiến cho không gian nhà ở như rộng và thông thoáng hơn. Kính giúp không gian nội thất thông thoáng, nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng và tạo sức khỏe tốt cho người sử dụng.

Mặt bằng mẫu nhà 2 tầng 80m2 số 1 được bố trí tiện nghi:

• Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp – ăn, wc.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ, 3wc.

Mẫu 2: Mẫu nhà phố 2 tầng 80m2

Mẫu nhà phố 2 tầng 80m2 được nhiều gia chủ yêu thích không chỉ vì nó được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng mà còn bố trí công năng thông minh hợp lý, đáp ứng được nhu cầu của người sử dụng.

Công năng trong nhà phố 2 tầng 80m2 bao gồm:

• Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp ăn, phòng ngủ, wc.
• Tầng 2: 3 phòng ngủ có wc riêng.
• Tầng tum: Phòng thờ, kho chứa đồ, khu vực sân phơi.

Với diện tích 80m2/sàn thì mẫu nhà phố 2 tầng 80m2 đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho gia đình gồm 5 người của gia đình anh Cường ở Hà Nội.

Nhà phố 2 tầng 80m2 với phong cách hiện đại

Cũng giống như mẫu nhà 2 tầng số 1, nhà phố 2 tầng 80m2 này cũng được sử dụng phong cách hiện đại sang trọng với những ô cửa kính cường lực. Tuy nhiên việc sử dụng màu sắc ngoại thất lại có sự thay đổi để phù hợp với sở thích cũng như phong thủy của chủ đầu tư.

Màu sắc chủ đạo được lựa chọn gồm màu trắng, xám và nâu gỗ. 3 màu sắc được kết hợp nhịp nhàng làm tăng thêm vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà. Với phong cách kiến trúc hiện đại, đây là mẫu nhà phù hợp với gia đình trẻ hiện nay. Hơn nữa, đây cũng là phong cách kiến trúc được nhiều chủ đầu tư yêu thích và săn đón trong năm 2018 này.

Chúng tôi vừa giới thiệu đến các bạn một số mẫu nhà 2 tầng 80m2 với chi phí phù hợp. Nếu yêu thích mẫu thiết kế nào hãy liên hệ với Architec Việt để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

Posted by: KTS Đạo

MẪU BIỆT THỰ ĐẸP