Xây nhà 42m2 ba tầng xinh xắn kinh phí 500 triệu đồng – Em Đẹp

muadatbannha July 5, 2016 Nhà nhỏ đẹp Leave a comment 896 Views

Tuy diện tích nhỏ nhưng ngôi nhà vẫn đáp ứng được những yêu cầu về không gian sống thoáng mát, dễ chịu nhờ Kiến trúc sư tư vấn hợp lý.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!

Gia đình tôi có mảnh đất diện tích hơi bé mặt tiền 4,2m, chiều dài 10m. Tôi muốn xây một ngôi nhà ba tầng, hiện đại và quan trọng nhất là không gian sống thoáng. Các phòng chức năng trong từng tầng cũng đơn giản và vừa đủ.

Số vốn gia đình có được để dành cho việc xây nhà chỉ 500 triệu đồng nên gia đình không yêu cầu cao trong thiết kế kiến trúc và nội thất. Chỉ cần ngôi nhà khang trang, vững chắc là được. Các phòng chức năng tôi dự định phân bố như sau:

– Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.

– Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng tắm.

– Tầng 3 gồm có: Một phòng ngủ và sân phơi.

Mong Kiến trúc sư (KTS) lưu tâm thiết kế phù hợp giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn KTS và Ban biên tập.

(VMT – Vĩnh Phúc)

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin gia chủ cho biết thì diện tích ngôi nhà không quá bé nhưng khá khiêm tốn. Đối với nhà phố những mảnh đất như vậy khá phổ biến. Vì vậy, việc thiết kế một ngôi nhà hợp lý không phải là không thể. Điều quan trọng ở đây là gia đình chủ nhà chỉ có số tiền là 500 triệu đồng dành cho toàn bộ chi phí xây dựng và nội thất. Chính vì vậy, KTS cần cân nhắc đưa ra phương án thiết kế hợp lý nhất để gia chủ có được ngôi nhà như ý với số tiền vừa phải.

Trên thực tế, gia chủ muốn xây ngôi nhà ba tầng, nhưng mỗi số lượng các phòng đều phù hợp với diện tích. Đặc biệt, tầng 3 chỉ có một phòng chính còn lại là sân phơi. Như vậy, vẫn có thể xây được ngôi nhà ba tầng với số tiền 500 triệu. Tuy nhiên, với số vốn khá hẹp thì việc lựa chọn nội thất chất lượng tốt gần như là điều không thể. Vì vậy, ở phần gợi ý bài trí nội thất KTS chỉ đưa ra phương án, còn thực tế số tiền đó chỉ có thể sử dụng nội thất công nghiệp chất lượng trung bình.

Tổng chi phí dự tính là 500 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT Hạng mục công trình

Chi phí

(Đơn vị: Triệu đồng)

1 Phần thô 300
2 Gạch 30
3 Đá granit 18
4 Cửa 20
5 Hệ thống điện nước 19
6 Sơn nhà 20
7 Nhôm kính 20
8 Tủ bếp và bàn ăn 16
9 Giường ngủ ba phòng 18
10 Tủ quần áo 18
11 Sofa và tủ phòng khách 16
12 Cổng và các chi phí phát sinh khác 5

Tổng: 500 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS. Nguyễn Quang Huân cân nhắc đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Tầng 1 KTS để ra một khoảng diện tích để làm sân trước. Nơi đây, gia chủ có thể sử dụng làm nơi để xe và trồng cây cảnh tạo không gian xanh trước nhà. Bước vào trong đầu tiên là phòng khách . Không gian tiếp khách khá rộng rãi. Từ phòng khách có cửa kính rộng nhìn ra khoảng sân phía trước. Phòng bếp và bàn ăn được bố trí bên trong. Từ bếp cũng có cửa mở ra sân sau.

Mặt bằng tầng 1.

Sở dĩ, KTS để lại một phần diện tích làm sân sau là để không khí trong nhà được lưu thông tốt hơn. Đối với nhà chật hẹp thì những khoảng không gian như vậy lại càng cần thiết. Nhà bếp có cửa sổ và cửa ra vào mở ra sân sau giúp không gian luôn thoáng không bị bí bách, nóng nực hay ám mùi. Mặc dù, chủ nhà không đề cập nhưng KTS vẫn tận dụng gầm cầu thang để sắp đặt một phòng vệ sinh bé, gọn gàng, kín đáo và tiện sử dụng.

– Mặt bằng tầng 2:

Mặt bằng tầng 2 gồm hai phòng ngủ chính. Phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ nhà được thiết kế rộng hơn một chút so với phòng ngủ của con còn lại. Cả hai không gian nghỉ ngơi đều được thiết kế thoáng mang lại cảm giác dễ chịu với trần cao, không khí lưu thông tốt qua hệ thống cửa. Và điều quan trọng không thể thiếu đối với nhà nhỏ là ánh sáng. Cả hai phòng đều tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa thông qua cửa kính.

Mặt bằng tầng 2.

Ngoài ra, KTS cũng bố trí lắp đặt hệ thống đèn điện để phòng luôn đủ ánh sáng trong mọi điều kiện thời tiết. Hai phòng ngủ đều có ban công có thể trồng cây hoặc tạo góc thư giãn, ngắm cảnh. Phòng ngủ của bố mẹ mở ra ban công phía trước nhà, phòng ngủ của con có ban ban công nhìn xuống sân vườn phía sau vô cùng xinh xắn. Do diện tích không lớn nên KTS chỉ bố trí một phòng tắm sử dụng chung cho cả hai phòng ngủ.

– Mặt bằng tầng 3:

Tầng 3 có duy nhất một phòng chính là phòng ngủ dành cho con gia chủ. Phòng ngủ được sắp xếp phía trước mặt bằng khá rộng rãi. Căn phòng này cũng luôn thoáng mát và không thể thiếu ban công nhỏ xinh. Phòng tắm tầng 3 đồng thời được sử dụng làm phòng giặt. Sở dĩ, KTS thiết kế chung như vậy để tiết kiệm diện tích cũng như chi phí cho gia chủ. Phía sau là sân phơi khá rộng rãi.

Mặt bằng tầng 3.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế hiện đại, đơn giản nhưng vẫn bắt mắt và xinh xắn. Kết hợp hai gam màu trung tính trắng và ghi tạo được nét vững chắc cho tổng thể căn nhà. Những mảng tường đơn điệu trở nên vững chắc và khỏe khoắn nhờ những đường kẻ ngang màu ghi đầy cá tính.

Cửa và lan can kính giúp ngôi nhà thanh thoát và không gian sống bên trong sáng, rộng rãi hơn so với diện tích thực. Ngoài ra, ở khoảng tường tầng 1 cũng được nhấn nhá thêm đá hoa cương nhân tạo màu vàng mang lại cho không gian nét tươi tắn, trẻ trung.