Biết cách tính diện tích để tính đơn giá xây nhà

Điều quan trọng khi chuẩn bị xây nhà là gia chủ cần phải biết số tiền mình dự trù là bao nhiêu. Nên để tránh xảy ra sự không minh bạch cuả một số nhà thầu thì gia chủ cần nhắm tính được diện tích cần xây dựng nhà mình. Sau đó căn cứ vào báo giá xây dựng phần thô hoặc báo giá xây dựng nhà phố trọn gói từ nhà thầu thì bạn sẽ tính ra được chính xác số tiền dự trù cần xây nhà là bao nhiêu. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn đọc cách tính diện tích mà đa số các nhà thầu khu vực TPHCM sử dụng.

(1) Sân tính 50% —> dài x rộng x 0.5

(2) Trệt: 100% diện tích (nếu nền đổ bê tông + cốt thép phi 6a200 tính 120% diện tích trệt dành cho khu vực đất yếu như nhà bè, quận 2, 7,8…)

(3) Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 50% diện tích còn lại

(4) Lầu: 100% diện tích gồm ban công

(5) Sân thượng: 50% diện tích

(6) Mái bêtông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

(7) Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích

(8) Hàng rào, sân vườn diện tích 50% – 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.

(9) Móng 30-70% diện tích sàn trệt. Tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) để tính toán phương án thi công móng băng hay móng cọc hay móng cừ tràm(chi phí gia cố nền móng như ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố cừ tràm theo hợp đồng riêng, quyết toán theo thực tế)

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG = TỔNG CÁC THÔNG SỐ TRÊN (những hạng mục nào nếu có xây dựng)

TỔNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ = DIỆN TÍCH XÂY DỰNG x ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ (m2)

VÍ DỤ: Dự tính xây nhà diện tích 4×12, 1 trệt, 1 lầu

Trệt: Nhà có diện tích như sau(ngang x dài = 4x12m =48m²) thì diện tích xây dựng là: 48m² x 100% = 48m²

1 lầu: 4x12m=48 thì diện tích xây dựng là: 48m² x 100% = 48m²

Mái diện tích xây dựng đối với mái BTCT là: 48m² x 60% = 28,8m² đối với mái ton là là: 48m² x 40% = 19,2m²

Công ty xây dựng Phố Việt chúng tôi có 14 năm kinh nghiệm trong quá trình tư vấn,xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCMvà khu vực lân cận cho rất nhiều gia chủ. Bên cạnh đó, khi xây nhà tại Phố Việt quý khách nhận được nhiều chính sách ưu đãi rất hấp dẫn và chúng tôi cam kết chỉ nhận thanh toán khi thi công hoàn thiện. Bạn có muốn xây cho mình ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình không? Năm 2017 Công ty xây dựng Phố Việt đưa ra thị trường gói xây dựng phần thô giá chuẩn thị trườngchỉ 2.750.000 VND/m² dành cho công trình có diện tích > 350 m² và dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCMvà khu vực lân cận rất uy tín, chất lượng, nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được nhiều ưu đãi.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG PHỐ VIỆT

235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM

Điện thoại: 0903.964.404 – (KS. Nguyễn Văn Hiếu)

Email: [email protected]

Website: http://xaydungtrongoi.com.vn/

XAYDUNGTRONGOI.COM.VN