Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền? Là câu hỏi của rất nhiều người đang có kế hoạch xây dựng một ngôi nhà mơ ước cho gia đình. Để có thể trả lời một cách chính xác số tiền cần chi cho việc xây dựng thì kỹ sư phải có cuộc khảo sát thực tế vì chi phí thiết kế một ngôi nhà còn phụ thuộc vào diện tích, giá nguyên vật liệu xây dựng, giá nhân công.
Khi nhắc đến xây dựng nhà 3 tầng nói chung hay giá xây dựng nhà nói riêng, hoàn toàn không thể có một con số cụ thể. Tuy nhiên, bạn có thể tổng hợp hết chi phí từng phần dựa trên quy mô để ra được chi phí tổng. Dưới đây Song Phát Construction sẽ phát họa cho bạn một cái nhìn tổng quan để bạn có thể dự trù kinh phí xây dựng cho mình một ngôi nhà hoàn hảo.
Giá xây dựng nhà 3 tầng phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Vị trí xây nhà
Địa điểm xây nhà quyết định một phần không nhỏ đến kinh phí xây dựng. Nền đất căn nhà là một trong những phần tốn khá nhiều tiền nhất bởi nó ảnh hưởng đến phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của căn nhà. Một phần nữa là khí hậu khu vực còn ảnh hưởng đến giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn,… Hơn nữa, mỗi khu vực sẽ có mức giá riêng cho nhân công, với những vùng giá nhân công thấp, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ.
Thời điểm xây dựng
Giá xây dựng nhà 3 tầng liên quan trực tiếp đến giá nguyên vật liệu xây dựng. Giá cả trên thị trường luôn biến động, nếu bạn nắm bắt được thời điểm tốt sẽ góp phần hạ kinh phí xây dựng. Bên cạnh đó, là một người tiêu dùng thông minh, bạn nên tìm hiểu và nhờ tư vấn những công ty xây dựng uy tín, giá thành hợp lý.
Giải pháp thiết kế
Với mỗi hình thức kiến trúc, sẽ tiêu hao một khoản tiền riêng. Chính vì vậy, mọi nhu cầu của bạn cần được chia sẻ với người thiết kế xây dựng một cách cụ thể để có được thiết kế tốt nhất.
Sau khi đã có trong tay bản vẽ chi tiết của căn nhà, tiếp theo bạn cần phải dự toán hết tất cả các chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ phát sinh trong quá trình thi công. Việc này có thể giúp bạn biết được khoản tiền mình phải bỏ ra là hết bao nhiêu khi xây dựng để chuẩn bị cho đầy đủ. Bên cạnh đó, lập dự toán còn là căn cứ để bạn so sánh, lựa chọn các phương án xây dựng tốt nhất.
Dự án xây nhà 3 tầng với giá 800 triệu đồng
Để giúp các bạn có cái nhìn tổng quan hơn, Song Phát Construction giới thiệu với các bạn dự án thực tế của một khách hàng ở quận 9, TPHCM. Với miếng đất 4,5 x 13,5m, chị muốn xây nhà 3 tầng đơn giản mà thoáng mát theo phong cách kiến trúc hiện đại và với yêu cầu của chị thì xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền.
Các yêu cầu của chị về ngôi nhà 3 tầng như sau:
- Tầng 1: Phía trước dùng để kinh doanh, tiếp là phòng khách, bếp ăn, nhà vệ sinh
- Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ
- Tầng 3: Sân thượng, phòng thờ và phòng giặt
Với yêu cầu như nêu ở trên chúng tôi gợi ý đưa ra giải pháp kiến trúc cho ngôi nhà 3 tầng như sau.
Gợi ý về kinh phí: Với số tiền 800 triệu đồng không phải là không thể xây được ngôi nhà ba tầng theo như ý gia chủ. Giá cả thị trường về nguyên vật liệu, giá nhân công,… sẽ có nhiều biến động ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí ban đầu.
Vì thế, để tiết kiệm được chi phí, các bàn học, kệ ti vi, tủ bếp, tủ quần áo,… có thể được làm bằng bê tông, chỉ làm gỗ một mặt ngoài, các mặt còn lại đều là bê tông dán gạch men nên sẽ tiết kiệm rất nhiều cho gia chủ. Với cách này, nhược điểm là khi đặt bàn vào vị trí nào rồi thì không di dời hay thay thế được, tuy nhiên nếu làm như vậy sẽ giảm được chi phí, đặc biệt là tuổi thọ của vật dụng rất cao.
Tổng chi phí dự tính là 800 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:
Gợi ý về bản vẽ thiết kế kỹ thuật:
- Mặt bằng tầng 1:
Mặt bằng tầng 1 được chia tương đối đều cho ba không gian chính: phía trước là phòng kinh doanh, ở giữa là phòng khách, nhà vệ sinh phía trong cùng là phòng bếp. Phòng khách được thiết kế khá thoải mái, với lối đi vào riêng vào nhà vệ sinh thuận tiện cho việc sử dụng. Không gian bếp và bàn ăn rộng rãi, lưu thông dễ dàng.
- Mặt bằng tầng 2:
Tầng hai là không gian nghỉ ngơi của cả gia đình với hai phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung. Phòng ngủ được thiết kế theo kiểu 1 phòng kép kín và 1 phòng có cửa mở ra ban để đón lấy ánh sáng và không khí tự nhiên. Tuy nhiên do diện tích không quá rộng nên 2 phòng ngủ này được kiến trúc sư thiết kế dùng chung một phòng vệ sinh đặt ở bên ngoài.
- Mặt bằng tầng 3:
Tầng 3 gồm có phòng thờ, phòng giặt và sân phơi. Phòng thờ được thiết kế vừa phải đủ cho không gian thờ cúng. Căn phòng này được sắp xếp ngay giữa không gian. Phía trong là phòng giặt đồ. Phía trước gia chủ có thể tận dụng thiết kế không gian ngoại cảnh tạo nơi vui chơi, thư giãn cho cả gia đình.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng
Kệ bếp làm bằng bê tông, ốp gỗ bên ngoài nên giá thành giảm đi đáng kể. Hệ tủ kệ được thiết kế tối đa hóa nhu cầu sử dụng của người nội trợ.
Kệ tivi, tủ quần áo trong phòng ngủ đơn giản và tiết kiệm nhưng vẫn bảo đảm tính hiệu quả.
Phòng ngủ với thiết kế tủ quần áo với mặt ngoài là cửa kính, các mặt xung quanh là bê tông dán gạch.
Nếu chưa có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà ở thì bạn khó có thể tự mình dự toán chính xác được hết tất cả chi phí xây dựng nhà 3 tầng, cũng như trả lời được câu hỏi “Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tiền?”.
Bạn đang có kế hoạch xây nhà 3 tầng và đang tìm nơi có thể giải đáp thắc mắc về vấn đề lập dự toán chi phí xây nhà cho gia đình mình. Hãy đến ngay Công ty TNHH Xây Dựng TM DV Song Phát, với đội ngũ nhân viên nhiệt huyết, giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn giải đáp miễn phí và chi tiết nhất về những câu hỏi liên quan đến thiết kế và xây dựng nhà ở.
Chúng tôi rất hân hạnh được cùng bạn xây nên ngôi nhà mơ ước!
Thông tin liên hệ:
Hotline: 0901.85.98.98 – 0901.83.98.98
Địa chỉ: 42 Bình Giã, phường 13, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
THIẾT KẾ THI CÔNG SỬA CHỮA CẢI TẠO XÂY DỰNG NHÀ PHỐ
