Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng khoảng 1 tỷ cho gia đình trẻ |

muadatbannha September 5, 2018 Mẫu nhà vườn Leave a comment 857 Views

Những cặp vợ chồng trẻ khi bắt đầu cuộc sống mới luôn hướng tới ngôi nhà bởi nó là nơi ăn chốn ở đầu tiên. Nếu đã xác định ở cùng bố mẹ thì không cần phải lo nghĩ đến chuyện này, nhưng khi muốn tách ra ở riêng thì chuyện xây nhà mới lại trở nên đáng quan tâm. Vậy muốn xây nhà 2 tầng khoảng 1 tỷ thì nên xây như thế nào cho hợp lý?

KINH NGHIỆM XÂY NHÀ 2 TẦNG KHOẢNG 1 TỶ

Xây nhà là điều quan trọng, bởi nếu đã bỏ tiền ra xây nhà thì không ai muốn mình ở một nơi không vừa ý mình cả. Chính vì điều đó, các gia đình trẻ khi xây nhà cần lưu ý tới rất nhiều yếu tố để đảm bảo chất lượng cũng như kinh phí dự tính của căn nhà.

Đầu tiên, xác định trước 1 tỷ này là chi phí hoàn thiện toàn bộ căn nhà hay chỉ mới là chi phí hoàn thiện phần thô của mẫu nhà thôi. Bởi nếu bạn chỉ có 1 tỷ để hoàn thiện từ a-z các hạng mục thì rõ ràng khi bạn thiết kế nhà chỉ nên ở mức 7-800 triệu, số tiền còn lại để hoàn thành nội thất trong nhà và cổng rào,…

Thứ 2, cần xác định phong cách cho ngôi nhà của bạn. Thường thì nếu xây nhà với mức 1 tỷ đồng thì lựa chọn khôn ngoan nhất của bạn là lựa chọn các mẫu nhà 2 tầng kiểu biệt thự phong cách hiện đại. Bởi lẽ, phong cách hiện đại này có các đường nét trang trí đơn giản, ít cầu kỳ, mang tới nét đẹp khỏe khoắn nhưng vẫn không kém phần tinh tế cho căn nhà của bạn. Những mẫu nhà theo phong cách cổ điển kiểu Pháp hay tân cổ điển thì có chi phí cao hơn cho phần trang trí ngoại thất, phào chỉ,… nên nếu bạn muốn xây theo phong cách này mà vẫn đảm bảo kinh phí trong 1 tỷ đồng thì phải giảm diện tích và công năng của nhà xuống.

Thiết kế nhà theo lối kiến trúc Pháp rất cầu kỳ và đòi hỏi kinh phí cao

Thứ 3, xác định diện tích xây dựng cho nhà ở mức kinh phí đầu tư 1 tỷ đồng. Đối với nhà 2 tầng thì bạn có thể xây được các mẫu biệt thự 2 tầng có diện tích 60-80m2, thậm chí 90-100m2 nếu biết cách tiết kiệm và sử dụng vật liệu khéo léo.

Cần lưu ý là chi phí đầu tư xây nhà sẽ thay đổi theo khu vực. Nếu ở vùng nông thôn, giá nguyên vật liệu xây dựng có thể rẻ hơn, vận chuyển lại dễ dàng và nhanh chóng hơn thì bạn có thể xây được mẫu nhà đẹp với diện tích lớn hơn và cao cấp hơn so với những gia đình ở thành phố, đặc biệt là gia đình ở trong ngõ hẻm, khó di chuyển vật liệu xây dựng vào nhà. Bạn có thể tư vấn thêm tại: thiết kế nhà đẹp ở Đà Nẵng

Sau đây là bảng tham khảo chi phí xây dựng nhà 2 tầng hoàn thiện ở khu vực nông thôn, chưa bao gồm chi phí nội thất.

BẢNG TÍNH GIÁ TRỊ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
LOẠI CÔNG TRÌNH	M2 XÂY DỰNG TỔNG THỂ				MỨC ĐẦU TƯ
M2 XÂY DỰNG	M2 SẢNH, BAN CÔNG	M2 MÁI ĐUA	TỔNG M2	4TR/1M2	5TR/1M2	6TR/1M2
NHÀ 2 TẦNG	60	6	18	144	576.000.000	720.000.000	864.000.000
80	8	24	192	768.000.000	960.000.000	1.152.000.000
100	10	30	240	960.000.000	1.200.000.000	1.440.000.000

Thứ 4, đối với việc vợ chồng trẻ xây nhà 1 tỷ thì bạn nên thuê công ty kiến trúc thiết kế nhà. Nhiều gia đình ở nông thôn có thói quen tự vẽ mẫu nhà hoặc giao khoán toàn bộ cho thợ xây hay xây theo kinh nghiệm hoặc do chỉ bảo của những gia đình đi trước. Tìm đến các công ty thiết kế có uy tín với kinh nghiệm vững chắc, bạn sẽ được tư vấn đầy đủ về diện tính, tính toán chi phí và thiết kế cho bạn một mẫu nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng mà vẫn đảm bảo được kinh phí như dự tính.

Thuê các chuyên gia trong thiết kế nhà luôn là lựa chọn đúng đắn

Cuối cùng, lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp với mức đầu tư 1 tỷ đồng. Với kinh phí này, bạn cần cân đối giữa vật liệu xây dựng với vật liệu trang trí. Bạn có thể rút bớt vật liệu trang trí, sơn và kĩ thuật sơn để tăng thêm kinh phí cho vật liệu xây dựng nhà chất lượng cao.

MỘT SỐ LƯU Ý GIÚP BẠN KHÔNG BỊ ĐỘI CHI PHÍ NGOÀI KIỂM SOÁT

Kinh phí dự kiến của bạn có thể trong khoảng 1 tỷ đồng, tuy nhiên có rất nhiều yếu tố xung quanh sẽ ảnh hưởng tới kinh phí xây nhà ở. Do đó, các gia đình trẻ xây nhà 2 tầng khoảng 1 tỷ thì nên chú ý đến những điều sau để không bị đội chi phí lên quá 1 tỷ đồng:

Lựa chọn mảnh đất dễ xây dựng nhà. Việc xây nhà trên nền đất yếu khiến kinh phí nhà dồn vào phần móng nhiều hơn.
Lựa chọn kiểu mái và kỹ thuật xây mái phù hợp. Hệ mái bằng sẽ tiết kiệm hơn hệ mái thái, mái ngói lại tốn kém hơn mái tôn. Tuy nhiên khi mới bắt đầu xây dựng thì việc dự tính phần mái còn khá mơ hồ và còn chênh lệch nhiều, nhưng tới công đoạn cất mái thì bạn hoàn toàn có thể dự trù số kinh phí còn lại để cân đối các hạng mục khác rồi quyết định chọn kiểu mái mà mình yêu thích.
Tận dụng các đại lý vật liệu giảm giá. Các đại lý lớn thường giảm giá một số loại vật liệu như gạch ốp lát, gạch trang trí model cũ,… Tuy nhiên cần lưu ý thì dù giá rẻ nhưng những loại vật liệu này cũng cần phải phù hợp với thiết kế ban đầu của mẫu nhà.
Lựa chọn thời điểm thiết kế phù hợp. Không nên vội vàng, hãy chờ thời điểm nhiều nắng, ít mưa để xây nhà. Lúc này thời gian thi công sẽ nhanh hơn và không bị gián đoạn, từ đó tiết kiệm chi phí cho nhân công.

>>> Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà năm 2018 – xu hướng tương lai tại đây

CÁC MẪU NHÀ 2 TẦNG KHOẢNG 1 TỶ ĐẸP NGẤT NGÂY

Với 1 tỷ, bạn có thể lựa chọn rất nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng cực kỳ đẹp và hiện đại cùng phong cách đa dạng. Sau đây là một số mẫu tiêu biểu.

Căn nhà phối cảnh hòa hợp cùng mái ngói đỏ và cây xanh quanh nhà

Mẫu nhà 2 tầng mái thái vô cùng nổi bật trên khu đất rộng

Những đường nét vuông vức và lối kiến trúc hình hộp hiện đại

Mẫu nhà được thiết kế độc đáo với kỹ thuật ốp gỗ hiện đại làm căn nhà thêm xinh đẹp

Ngoại thất đơn giản nhưng làm căn nhà vô cùng tinh tế

>>> Tư vấn thiết kế, thi công nhà đẹp, nội thất đẹp tại: thiết kế nhà trọn gói Đà Nẵng

Nét đẹp truyền thống của mẫu nhà mái thái được trang trí thêm ống khói giả

Màu sắc được phối hợp hài hòa cùng không gian thoáng mát rộng rãi

Căn nhà được trang trí cửa gương giúp đón được nhiều ánh sáng tự nhiên

>>> Xem thêm: Thiết kế nhà 2 tâng 4 phòng ngủ với phong cách nhà phố tuyệt đẹp tại đây

LỜI KẾT

Trên đây là những bí quyết để các gia đình trẻ có thể xây được cho mình căn nhà 2 tầng khoảng 1 tỷ đồng. Hy vọng qua bài viết, bạn sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm hữu ích để có thể chọn ra được một kiểu nhà cho riêng mình mà vẫn phù hợp với ngân sách. Chúc bạn thành công trong cuộc sống và có những phút giây hạnh phúc bên gia đình.