Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2, 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Khi đã sở hữu cho mình một mảnh đất, chắc chắn ai cũng muốn xây dựng cho gia đình mình một ngôi nhà đẹp và thích hợp. Vậy nên câu hỏi xây nhà cần bao nhiêu tiền là câu hỏi mà rất nhiều người đặt ra.

Hiện nay đa số nhà được xây có diện tích 100m2 hoặc 50m2 đối với người thu nhập thấp hơn, bởi vì sự tiện lợi và giá cả xây dựng chắc chắn sẽ không quá cao.

Vậy, chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm câu trả lời cho câu hỏi, xây nhà 100m2 và 50m2 cần bao nhiêu tiền nhé.

Xây nhà diện tích 50m2 cần bao nhiêu tiền?

Nhà có diện tích 50m2 đang rất được ưa chuộng đối với những người có thu nhập thấp hoặc gia đình có ít người, bởi vì với diện tích 50m2 bạn vẫn có thể xây một căn nhà tiện lợi với đầy đủ công năng.

Xây nhà 50m2 với 1 tầng trệt

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà, thời điểm thi công, vị trí địa lí, chất lượng vật liệu và giá thành công nhân xây dựng mà từng ngôi nhà sẽ có kinh phí khác nhau.

Tuy nhiên một ngôi nhà thường sẽ có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được tính như sau:

• Móng: 50% = 25m2
• Trệt 100% = 50m2
• Mái bằng 70% = 35m2, mái ngói 50%, mái tôn 30%

• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
• Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Vây để xây được một ngôi nhà 50m2 ưng ý, bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Xây nhà diện tích 50m2 có 2 tầng

Đối với một ngôi nhà 50m2 được thiết kế 2 tầng thì bố cục nội thất thường sẽ được phân chia như sau:

Tầng 1 gồm: sân nhỏ phía trước, phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh

Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Vậy ta có thể tính giá diện tích cần xây một cách đơn giản như sau:

• Diện tích móng: 50% x50m2 = 25m2
• Diện tích mái: 50% x 50m2 = 25m2
• Diện tích trệt: 100% = 50m2
• Diện tích tầng 1: 100% = 50m2

Tổng diện tích cần tính: 25m + 25m + 50m + 50m = 150m2

Thi công phần thô với giá 3.000.000đ/m2

Tổng chi phí thi công phần thô: 150m2 x 3.000.000 = 450.000.000đ/m2

Ngoài ra bạn cần thêm chi phí cho việc trang trí nội thất hoàn thiện của ngôi nhà. Như vậy để có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 50m2 sẽ cần khoảng 450 – 600 triệu để bạn có một ngôi nhà hoàn thiện cả về nội thất đẹp và ưng ý.

Đây là mức giá ước tính, ngoài ra mức giá có thể thay đổi ít hơn hay nhiều hơn tùy thuộc vào việc bạn lựa chọn nhà thầu cũng như sở thích và mức kinh phí bạn muốn bỏ ra để trang trí thêm cho ngôi nhà của mình.

Xây nhà diện tích 100m2

Ở mỗi vùng mỗi quận sẽ có mức giá xây dựng khác nhau, và đương nhiên ở thành phố lớn như Hồ Chí Minh sẽ có mức giá xây dựng cao hơn so với các tỉnh lẻ. Hiện nay ở Sài Gòn mức giá xây dựng được chia ra 2 gói cho mọi người lựa chọn như sau:

• Giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ nằm ở mức từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng trên mét vuông chưa kể chi phí phát sinh.
• Thi công trọn gói chìa khóa trao tay sẽ nằm trong khoảng từ 4,5 triệu – 5,5 triệu trên mét vuông.

Xây nhà 1 tầng 100m2

Nhà 100m2 sẽ được bố trí nội thất gồm sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sân sau. Hoặc có thể bỏ bớt khoảng sân sau để xây 3 phòng ngủ.

Diện tích xây dựng sẽ được tính đơn giản như sau:

• Móng: 50% = 50m2
• Trệt: 100% = 100m2
• Mái bằng: 70% = 70m2
• Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230

Như vậy để xây một ngôi nhà 1 trệt với diện tích 100m2 ta cần số tiền khoảng từ 650 – 750 triêu để có mội thất hoàn chỉnh.

Xây nhà 100m2 với 2 tầng

Nhà 100m2 được xây 2 tầng sẽ có không gian thoải mái hơn với bố cục:

• Tầng 1 gồm: sân trước, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh, cầu thang
• Tầng 2 gồm: 3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, phòng vẹ sinh.

Với mức giá thi công đã có, ta có thể tính diện tích như sau:

• Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
• Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
• Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2
• Diện tích mái trung bình: 50m2

Tổng diện tích 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2

Vây để xây một ngôi nhà 100m2 với 2 lầu ta cầu số tiền khoảng 1,3 tỉ để có một ngôi nhà hoàn thiện về cả nội thất.

Mức giá có thể thay đổi tùy vào cách bạn chọn nhà thầu và chi phí bạn muốn bỏ ra, và nhà bạn được thiết kế theo phong cách gì. Các thiết bị nội thất trong nhà cũng là một phần quan trọng nếu bạ biết lựa chọn phù hợp sẽ giúp giảm chi phí rất nhiều.

Những ngôi nhà 100m2, 50m2 được xây dựng với chi phí thấp cũng đang được xây dựng rất nhiều, chỉ cần bạn biết cách tính toán chính xác, bố trí nội thất hợp lí, tối giản về nội thất và các chi tiết rườm rà để tiết kiệm chi phí.

Mẫu thiết kế nội thất nhà 100m2,50m2

Thiết kế nội thất nhà 50m2 1 trệt

Nhà có diện tích 50m2 1 trệt là mẫu nhà nhỏ, thích hợp cho 1 người hoặc vợ chồng mới cưới sinh sống, bởi giá cả cũng như diện tích khiêm tốn của nó.

Căn nhà được tối giản nội thất, sử dụng thiết kế nội thất phòng khách liền bếp tiện lợi. Bàn ghế tiếp khách thanh mảnh và đơn giản để làm tăng diện tích ngôi nhà, tủ bếp chữ I nhỏ gọn.

Phía sau là phòng ngủ nhỏ gọn, với tone màu trắng, của sổ lớn đón sáng giúp căn phòng trở nên rộng hơn, bàn học nhỏ gọn tiết kiệm diện tích.

Thiết kế nội thất nhà 50m2 với 2 tầng

Với 2 tầng, ta có thêm không gian thoải mái hơn để thiết kế 2 phòng ngủ trên tầng lầu và phòng khách sẽ có không gian rộng rãi hơn.

Phòng khách không quá lớn nhưng đã có chỗ cho sofa sang trọng, tủ âm tường để trưng bày đồ trang trí.

Cầu thang ngăn cách giữa phòng khách và bếp, gầm cầu thang được thiết kế thành kệ ti vi tiết kiệm diện tích, căn phòng màu trắng được điểm tô bằng tranh tường lớn màu đen và trắng làm điểm nhấn không gian.

Bàn ăn nhỏ nhắn màu đen trắng hợp với gam màu cửa ngôi nhà, đối diện là bếp nhỏ, được bố trí tủ bếp chữ L tận dụng góc tường, bếp màu trắng được ốp mặt đá đen nổi bật, cây xanh làm căn phòng ấm hơn.

Phòng ngủ được thiết kế một lớn một nhỏ, ưu tiên sử dụng nội thất gỗ, đơn giản đem lại cam rgiacs rọng rãi và ấm cúng hơn.

Mẫu thiết kế nội thất nhà 100m2 có 1 trệt

Phòng khách được thiết kế liền bếp tiết kiệm diện tích, gam màu chủ đạo là màu trawngsvaf màu tự nhiên của gỗ, làm căn phòng thêm ấm áp.

Hai phòng ngủ cũng được thiết kế chủ đạo bằng nội thất gỗ, làm chủ nhân của nó dễ đi vào giấc ngủ hơn sau một ngày dài mệt mỏi.

Mẫu thiết kế nhà 100m2 tầng

Hy vọng bài viết đã mang lại thông tin hữu ích cho mọi người khi muốn xây một căn nhà với diện tích 100m2 hoặc 50m2 với đầy đủ công năng cho cả gia đình. Chúc các bạn sẽ có được một ngôi nhà trong mơ như ý.

Hotline: 0869.048.791 – Tel: 028.66.54.86.79

Email: [email protected]

Địa chỉ: 361, Tổ 25, Ấp 6, Đông Thạnh, Hóc Môn ( ngã 3 Đông Quang, đường Nguyễn Ảnh Thủ, Q12).

Cùng xem thêm

>> Chi phí xây dựng một phòng trọ 20m, nhà trọ 2 tầng là bao nhiêu

Noithatmanhhe.vn

NOITHATMANHHE.VN