Xây nhà 70m2 khang trang kinh phí 695 triệu đồng – Emdep.vn

muadatbannha July 18, 2016 Nhà 3 tầng Leave a comment 778 Views

Emdep.vn – Ngôi nhà được Kiến trúc sư thiết kế kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế kiến trúc và bài trí nội thất.

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!

Vợ chồng tôi được bố mẹ mua cho mảnh đất diện tích 70m2, chiều rộng 5m, chiều dài 14m. Hai vợ chồng tính sắp tới sẽ xây một căn nhà nhỏ để ra ở riêng vì con chúng tôi sắp chào đời.

Tôi muốn xây một ngôi nhà hiện đại, xinh xắn, không cần quá cầu kỳ. Số tiền vợ chồng tôi tích cóp được là 660 triệu đồng. Vì vậy, mong Kiến trúc sư (KTS) thiết kế giúp gia đình ngôi nhà nhỏ xinh và vừa tầm tiền.

Các phòng chức năng tôi dự định phân bố theo từng tầng như sau:

– Tầng 1 gồm có: Sân trước, phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, một phòng ngủ cho khách hoặc người giúp việc.

– Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ cho vợ chồng và con, hai phòng tắm.

Hy vọng KTS sớm đưa ra phương án thiết kế hợp lý, khoa học giúp gia đình. Tôi chân thành cảm ơn KTS!

(LVĐ – Ninh Bình)

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin gia chủ đưa ra thì ngôi nhà có diện tích tương đối thoải mái đối với gia đình trẻ. Số lượng các phòng chức năng chủ nhà dự định phân bố cho từng tầng cũng khá hợp lý. Duy chỉ có tầng một là hơi nhiều phòng. Vì vậy, KTS cần cân nhắc phân chia không gian để tránh bị chật chội, bí bách.

Về số tiền xây nhà vợ chồng chủ nhà chuẩn bị như vậy không phải là quá thoải mái. Tuy nhiên, nếu tính toán và sử dụng hiệu quả thì vẫn hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà hiện đại, xinh xắn như mong muốn.

Tổng chi phí dự tính là 695 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT	Hạng mục công trình	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1	Phần thô	398
2	Gạch	38
3	Đá granit	32
4	Cửa	30
5	Hệ thống điện nước	30
6	Sơn nhà	36
7	Nhôm kính	26
8	Tủ bếp và bàn ăn	20
9	Giường ngủ ba phòng	22
10	Tủ quần áo	25
11	Sofa và tủ phòng khách	20
12	Cổng và các chi phí phát sinh khác	18

Tổng: 695 (triệu đồng)

Dưới đây là phương án thiết kế do KTS. Lý Minh Kha tính toán, cân nhắc đưa ra:

*Về phương án thiết kế mặt bằng

– Mặt bằng tầng 1:

Ở tầng 1 KTS chừa ra một khoảng diện tích phía trước làm sân vườn. Bước vào nhà bắt gặp đầu tiên là tiểu cảnh sân vườn xanh tươi, rực rỡ sắc màu hoa lá sẽ khiến bất cứ ai đều cảm thấy dễ chịu và thư thái. Hơn nữa, khoảng sân đó sẽ được tận dụng làm nơi để xe cho gia đình và khách khi đến chơi.

Bước vào không gian bên trong, đầu tiên là phòng khách. Không quá rộng rãi, không gian tiếp khách đảm bảo đủ rộng để bạn bè và người thân đến chơi.

Tiếp nối phòng khách là phòng bếp và bàn ăn. Căn phòng này được bài trí khéo léo, khoa học với đầy đủ nội thất, tiện nghi cần thiết.

Hơn nữa để không khí nơi đây luôn được lưu thông KTS đã thiết kế một cửa nhỏ mở ra khoảng vườn nhỏ bên hông phía sau nhà.

Mặt bằng tầng 1.

Phòng ngủ dành cho khách nhỏ xinh được bố trí bên trong cùng mặt bằng. Để không gian này luôn thoáng và sáng, từ phòng ngủ này cũng có cửa mở ra khoảng vườn nhỏ bên hông giống phòng bếp. Ngay cạnh phòng ngủ cũng có một phòng vệ sinh nho nhỏ để tiện sử dụng.

– Mặt bằng tầng 2:

Không gian tầng hai gồm hai phòng ngủ và hai phòng tắm. Phòng ngủ cho vợ chồng gia chủ được bố trí phía trước khá rộng rãi. Để không gian luôn thoáng và mát mẻ, KTS không quên thiết kế ban công rộng nhìn xuống khoảng sân phía trước.

Ở ban công này, gia chủ có thể trồng thêm cây cảnh, hoa tươi để không gian thêm tươi vui, tràn đầy sức sống. Cũng như phòng ngủ cho bố mẹ, phòng ngủ cho con gia chủ được bài trí khoa học với cả nơi nghỉ ngơi, góc học tập và góc vui chơi giải trí sinh động.

Vì không gian có diện tích tương đối thoải mái nên KTS thiết kế hai phòng tắm dành cho hai phòng ngủ sử dụng riêng.

Mặt bằng tầng 2.

*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

Không cầu kỳ hay kiểu cách, mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế hiện đại, đơn giản mà vẫn bắt mắt và xinh xắn. Sử dụng màu sơn trắng trung tính chủ đạo giúp không gian luôn sáng và mang nét thanh lịch.

Ở tầng một để tạo điểm nhấn, KTS kết hợp sử dụng thêm đá ốp lát màu đen sang trọng vô cùng nổi bật. Ở tầng hai, KTS lại lựa chọn màu nâu vàng trang nhã và mộc mạc làm điểm nhấn ấn tượng cho không gian.

Toàn bộ lan can và cửa sử dụng vật liệu kính trong suốt giúp không gian trông rộng hơn đồng thời tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên mà vẫn tiết kiệm được chi phí hơn nhiều so với việc sử dụng cửa gỗ.