Lung Linh Nhà phố 2 tầng đẹp giá rẻ trên đất 4x17m chi phí 300 triệu – Blog xây dựng

Trước đây, Lê Nhân có đăng một bài viết xây nhà cấp 4 đẹp 1.5 tầng với chi phí 550 triệu, bài viết đã nhận được rất nhiều sự quan tâm cũng như những ý kiến trái chiều về mức kinh phí xây dựng hoàn thiện. Một số bạn sau khi chỉ nhìn vào bản vẽ phối cảnh mà không đọc chi tiết các phân tích của tác giả trong bài viết đã có những comment đại loại như:“không thể nào chỉ với 550 triệu được” hay “500 triệu mới chỉ làm phần thô thôi ad ạ“…vv. Tiếp tục với chuyên mục nhà ống – nhà phốnay, chúng tôi tiếp tục gửi đến bạn đọc một mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng giá rẻ với bề rộng mặt tiền 4m sâu 17m cùng với phân tích khá cụ thể và chi tiết từ Acong Architects, lenhan muốn giới thiệu rộng rãi đến quý bạn đọc mẫu nhà hai tầng đẹp, hiện đại chỉ với chi phí chỉ tầm 300 triệu đồng. Nó thực sự hữu ích đối với những bạn trẻ muốn xây nhà vừa phải, kinh phí thấp nhưng nhà mang phong cách trẻ trung, hiện đại. Hãy đọc hết bài nhé vì nếu chỉ nhìn phối cảnh và tiêu đề bài, chắc chắn lenhan sẽ hứng chịu vô số những gạch đá nghi vấn. Mời các bạn cùng xem phối cảnh mẫu Nhà phố 2 tầng chi phí 300 triệu:

Xin nhắc lại rằng “Đây là một trong nhưng bài viết trong dự án đóng góp giá trị cho xã hội, không phải là bài viết câu like nên các bạn cố gắng xem hết nhé! Lê Nhân & A+ Architects cam kết tính trung thực và bản quyền của công trình”.

Thông tin chi tiết về dự án:

• Công trình: CO BA HOUSE
• Thiết kế : Vũ Hoàng Kha, Nguyễn Trọng Huân
• Địa Chỉ : Tân Uyên, Bình Dương
• Diện Tích : 90m2
• Bề rộng mặt tiền: 4m
• Chiều sâu: 17m
• Năm thiết kế : 02. 2015
• Năm xây dựng: 04.2015

Chúng ta hãy chầm chậm để bóc tách vì sao với diện tích và thiết kế, xây dựng như thế nào mà công trình nhà hai tầng trên chỉ gói gọn trong tầm 300 triệu đồng nhé! Nói thêm với các bạn là ở thời điểm xây dựng công trình này (năm 2015) tác giả đề cập đến chi phí đến khi hoàn thiện chỉ ở mức 250 triệu, với thời điểm hiện tại theo xu hướng gia tăng của vật liệu lẫn nhân công trên thị trường lenhan dự kiến công trình này tổng chi phí sẽ tăng tầm 50 triệu nữa.

Một số yếu tố để có căn Nhà phố 2 tầng đẹp giá rẻ trên đất 4x17m

Đầu tiên là Vị trí xây dựng:

Khi chọn lựa đất để mua, gia chủ thường quan tâm đến vị trí địa hình, đất bồi đắp hay đất nguyên thủy…vv vì chúng ta nên biết rằng, một khu đất có kết cấu địa tầng tốt sẽ giúp tiết kiệm đáng kể chi phí cho giải pháp nền móng. Nếu là vùng đất yếu các bạn sẽ mất khoảng 30 triệu cho cọc cừ tràm, và khoảng 60 triệu cho hệ cọc bê tông cốt thép. Trong trường hợp là đất có kết cấu tốt thì chỉ cần giải pháp móng đơn hoặc móng băng. Ở đây mẫu nhà hai tầng này nằm ở khu vực đất đồi Tân Uyên – Bình Dương, nên các kỹ sư chỉ cần sử dụng móng đá hộc và giằng đà kiềng.

Thứ hai là hiệu quả trong thiết kế

Công năng được tổ chức hợp lý, gọn gàng. Thiết kế đã tìm cách để hạn chế các hành lang làm tăng diện tích thừa, cố gắng tổ chức các nút giao thông sao cho từ đó có thể đi được nhiều không gian nhất, tận dụng luôn các không gian chung như khu vực bếp ăn để kết nối với các phòng chức năng.

Dưới đây là mặt bằng công năng các tầng

Tầng trệt với nhu cầu bao gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ

tầng trên là tầng lửng chỉ là khu vực để làm phòng sinh hoạt chung, có thể hình dung rõ hơn về cách bố trí công năng cụ thể qua ảnh mặt cắt bên dưới:

Như vậy, có thể khẳng định, nhìn phối cảnh hoàn thiện từ bên ngoài thì đây là nhà 2 tầng nhưng về thực chất nó chỉ là nhà một tầng có tầng lửng phía trên.

Để không gian được tiết kiệm và sử dụng một cách tối đa, như các bạn thấy, các KTS đã tận dụng tối đa các không gian thừa như dưới gầm cầu thang chẳng hạn. Chúng ta cần biết rằng nhà 2 tầng chỉ có 1 cầu thang và khoảng thời gian sử dụng không nhiều do đó có thể chấp nhận việc cầu thang hơi dốc một chút so với cầu thang thông thường để tiết kiệm không gian.

Đây là yếu tố quan trọng nhất và cũng là cách xử lý khéo léo của KTS, trông bên ngoài thì hai tầng như về thực chất và cả chi phí xây dựng nó chỉ là nhà một tầng. Thiết kế nên đưa một phòng chức năng lên lầu, mục đích là tạo được tính quy mô cho mặt tiền công trình.
Với hệ móng đá hộc, tường 200 chịu lực, sàn đúc giả, mái tole trần thạch cao thì về bản chất vẫn là công trình cấp 4.

Thứ tư là: Lựa chọn vật liệu hoàn thiện hợp lý

Phần vật tư xây dựng thô thường biên độ giao động không lớn, thường có khung giá sẵn. Vì vậy lựa chọn vật liệu hoàn thiện thông minh sẽ giúp tiết kiệm chi phí rất nhiều. Ví dụ phương án mà KTS lựa chọn cho công trình này là: gạch 400×400 taicera, Sơn Maxilite, Đèn Led Duhal, Cửa sắt kính cường lực sơn đen mờ, và các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp. Với những vật liệu như vậy, chắc chắn một điều giá thành đến khi hoàn thiện của công trình sẽ không bị đẩy giá lên quá cao so với mức chi phí ở phần thô nhưng vẫn đảm bảo bền đẹp và sang trọng.

Bạn đừng vội nghĩ rằng, phải sử dựng vật liệu đắt tiền mới đẹp được, hãy nhìn những ảnh chụp các không khi đã hoàn thiện dưới đây, suy nghĩ của bạn sẽ thay đổi nhanh chóng:

Thực sự ở bài viết Nhà phố 2 tầng đẹp giá rẻ này, Lê Nhân muốn nhấn mạnh một điều rằng, không phải cứ nhiều tiền mới có thể đẹp được, cái chính yếu là cách tính toán, bố trí thiết kế sao cho hợp lý, khoa học tất cả những yếu tố đó chủ nhà sẽ là người được hưởng lợi nhiều nhất. Vì vậy, các bạn khi có ý tưởng tậu đất cất nhà, hãy tiết kiệm ngay từ khâu lựa chọn đất, bởi như phân tích ở trên, nếu đất nguyên thủy, cốt chắc chắn bạn sẽ không phải tốn một khoản tiền lớn cho phần móng nữa, các yếu tố còn lại tùy thuộc vào KTS mà bạn tin tưởng lựa chọn. Hãy cân nhắc và có sự lựa chọn thông minh trước khi bạn quyết định tin tưởng ai đó, rất mong rằng, với phong cách làm việc chuyên nghiệp lenhan sẽ khiến bạn hài lòng. Hãy liên hệ với chúng tôi khi bạn có nhu cầu tư vấn về nhà ở.

BLOG XÂY DỰNG