( HOT ) giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp ở đâu

Người ta thường nói cả đời mới xây dựng được 1 căn nhà nên việc tìm kiến trúc sư thiết kế nhà ở đâu hoặc tìm kiến trúc thiết kế nhà có tâm và năng lực để vẽ nên ngôi mà mơ ước cho bạn thì cả 1 quá trình tìm hiểu. Trong suốt quá trình làm việc tôi có tiếp xúc với nhiều khách hàng rất quan tâm đến vấn đề này, vì vậy tôi xin giới thiệu một chút về bản thân.

Hiện nay tôi đang là kiến trúc sư làm việc bên mảng chủ trì thiết kế cho các công trình dân dụng và công nghiệp tại công ty xây dựng hưng lộc phước. Lĩnh vực chính là nhận thầu thi công xây dựng và báo giá tư vấn thiết kế nhà ở. Nắm bắt được nhu cầu khách hàng và mong muốn thêm kiếm thêm thu nhập để trang trải cho cuộc sống nên tôi đã nhận vẽ thiết kế theo kiểu part time nên việc khách hàng cần tìm tôi để thiết kế thì sẽ không đại diện cho công ty mà đại diện cá nhân với tôi. Đương nhiên bản vẽ sẽ không có dấu mộc của công ty, việc đại diện tư cách cá nhân cũng dễ hiểu bởi khi tìm một đơn vị tư vấn thiết kế tùy thuộc vào công trình lớn hay nhỏ thì bạn nên xác định bạn có cần dấu mộc công ty hay không. Khách hàng nên cân nhắc khi lựa chọn tôi để thiết kế vì thông thường khi làm việc tôi làm việc rất uy tín có thể lúc đầu chưa hiểu nhau nên tôi thường làm trước lấy tiền sau và thể hiện năng lực của tôi cho các bạn bằng bộ hồ sơ thiết kế chuyên nghiệp nhất. Lưu ý đối với những trường hợp khách hàng cần con dấu công ty thì tôi có thể đáp ứng nhưng phần chi phí thiết kế có thể cao hơn so với giá mà tôi đưa ra dưới đây. Chúng ta cùng đi tìm hiểu về bảng giá giá và chi tiết bộ hồ sơ bản vẽ gồm những gì.

Nào Chúng Ta Xem Giá Thuê Thiết Kế Nhà Dưới Đây

• Chi phí thiết kế nhà áp dụng đơn giá: ( 65.000 VNĐ / 1M2 ). Nhà 1 mặt tiền
• Chi phí thiết kế nhà áp dụng đơn giá: ( 80.000 VNĐ/ 1M2 ). Nhà có 2 mặt tiền trở lên

==> Cách tính M2 xây dựng: ( Ví dụ nhà có diện tích 60m2 xây dựng 3 tầng thì tổng diện tích: 60 x 3 = 180m2)

===> Áp dụng cho các công trình dân dụng nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, văn phòng… Xem chi tiết bảng giá tại đây: giá thuê thiết kế nhà

Bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công bao gồm:

• Phần kiến trúc 2D: Mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt, chi tiết vệ sinh, chi tiết cầu thang, chi tiết cửa, chi tiết mặt tiền,chi tiết mặt bằng lát gạch, chi tiết trần thạch cao, chi tiết các cấu kiện khác có liên quan đến kĩ thuật thi công.
• Phần kết cấu 2D: Bao gồm phần móng, cột, dầm, sàn, hệ vì kèo… Trong đó phần kết cấu sẽ thể hiện kích thước từng cấu kiện và sắt thép chủng loại để việc chịu tải của công trình.
• Phần cấp thoát nước: Bao gồm vị trí đặt hầm tự hoại, chi tiết hầm tự hoại, đường thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt. hệ thống thoát nước thải…Phần cấp nước cho bồn, cấp nước cho các thiết bị sinh hoạt trong nhà
• Phần điện: Bao gồm hệ thống chiếu sáng, công tắc, ổ cắm, Aptomat, chống sét,chống cháy (nếu có), internet, tivi… Sơ đồ nguyên lý mạch điện.
• Phần phối cảnh 3D mặt tiền: Phần 3D này thể hiện theo view góc nhìn thực tế của 1 công trình mô phỏng trên máy tính hoặc file ảnh để khách hàng hình dung căn nhà mình ra sao.
• Phần dự toán: Bóc tách khối lượng vật tư và nhân công sẽ ra toàn bộ kinh phí xây dựng để dự trù xây nhà.

==> Lưu ý: Đối với một bộ hồ sơ thì các phần trên tương đối là đầy đủ nhưng có trường hợp khách hàng hỏi tôi anh có vẽ luôn bản vẽ xin phép xây dựng hay không ( Phần vẽ bản vẽ xin phép xây dựng này tôi không có thể hiện trong bộ hồ sơ này. Thông thường việc triển khai ra bản vẽ thiết kế thi công thì phải dựa vào bản vẽ xin phép xây dựng, nên khi khách hàng cần thiết kế thi công thường áp đặt chung luôn phần vẽ bản vẽ xin phép xây dựng, nên tôi nói rõ ra để các bạn nắm. Nếu khách hàng vẫn muốn tôi vẽ bản vẽ để xin phép xây dựng tôi sẽ lấy thêm phí là 3.000.000 VNĐ cho công trình dạng nhỏ vì việc ra bản vẽ xin phép xây dựng thường chỉnh sửa để đúng với yêu cầu quy hoạch từng khu vực quy định cho nên anh chị nào khi xây nhà nên nhờ dịch vụ đi xin phép xây dựng trước ). Đặc biệt giá 65.000 VNĐ/1m2 chưa tính đến phần thiết kế nội thất nếu anh chị nào quan tâm đến phần thiết kế nội thất thì xem bảng giá dưới đây

Riêng phần thiết kế nội thất đơn giá sẽ áp dụng dưới đây:

• Phần thiết kế nội thất nhà phố: 80.000 VNĐ/ 1m2 ( Phần thể hiện bao gồm thiết kế3D phối cảnh và triển khai chi tiết nội thất để thi công bao gồm các công năng các phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, vệ sinh… các phần khác nếu có mỗi phòng sẽ có 2 view hình ảnh để khách hàng hình dung )
• Phần phối cảnh 3D tính bằng view cho các phòng riêng lẻ: mỗi view sẽ có giá 500.000 VNĐ/1 views áp dụng cho các phòng tôi đã nêu ở trên.
• Phần thiết kế nội thất nhà hàng, showroom, shop, cafe: 100.000 VNĐ/1M2

Quá trình làm việc khi khách hàng thuê tôi thiết kế như sau:

Bước 1: Tư vấn và báo giá thiết kế

Bước 2: Hẹn gặp trao đổi giữa 2 bên về quá trình thanh toán và cách thức triển khai bản vẽ theo giai đoạn khác.

Bước 3: Hoàn tất hồ sơ và chỉnh sửa hồ để giao cho khách hàng ( khi giao bản vẽ tôi sẽ in ra tập giấy A3 và sẽ đưa file thiết kế cho khách hàng )

Đôi lời tâm sự: Nếu tôi là các bạn đang xây dựng 1 căn nhà tôi rất hiểu nỗi lo của khách hàng nên tôi thường áp đặt tôi là chủ nhà tôi cũng sẽ có những băn khoăn giống như bạn cho nên tôi sẽ làm việc 1 cách nghiêm túc và chuyên nghiệp nhất để chứng minh năng lực của tôi. Nhiều khách hàng thường hỏi giá của tôi thiết kế sao cao thế hoặc có thể thấp hơn giá thị trường thì những câu hỏi này đôi khi làm tôi tự ái nhưng mà không sao vì mục đích kiếm thêm nên cố gắng hết sức và các bạn nên lưu ý điều sau đây: Đối với trường hợp nhà lớn 250m2 thì cần có dấu công ty để có tư cách pháp nhân các bạn nhé, và bạn nên quyết định chọn tôi hoặc không phải tùy thuộc vào nhu cầu của các bạn, bởi khi thiết kế việc có dấu công ty rất quan trọng cho những công trình lớn nhưng đối với những công trình nhỏ thì bạn muốn tiết kiệm chi phí thiết kế thì nên chọn dịch vụ part time này còn nếu anh chị nào dư giả về mặt tài chính thì có thể lựa chọn đơn vị công ty thiết kế cho an tâm, thường thì giá thiết kế hiện nay của 1 đơn vị tư vấn thiết kế có tư cách pháp nhân giá thiết kế rơi vào tầm 120.000–140.000 VNĐ/1m2.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ tại đây:

KTS ( Nguyễn Võ Ngạn) — Số điện thoại: 090.141.0195

Email: [email protected]

Tìm hiểu về tôi tại website: binhduonghouse.net

Tham khảo các mẫu nhà thiết kếđẹp tại đây: https://www.archdaily.com/

Một vài công trình đã thực hiện thiết kế thi công:

MEDIUM