Cách tính mét vuông sàn xây dựng nhà mới hiện nay – Nhadat.net

Để xây được căn nhà hoàn hảo và không bị thâm vốn, mọi vấn đề tài chính diễn ran gay trong kế hoạch mà đặt ra trước đó, thì cần lập một bảng kế hoạch xây nhà trước khi bắt đầu xây, nhất là nhà mặt phố hiện nay thường tốn nhiều chi phí phát sinh khiến bạn không thể nào lường trước được. Trong đó, khi lập kế hoạch, hãy quan tâm đến cách tính mét vuông sàn xây dựng nhà mới hiện nay sao cho hợp lý.

Diện tích sàn xây dựng được tính như thế nào hiện nay

Cách tính mét vuông xây dựng công trình dân dụng có thể coi là một cách tính chính xác và nhanh nhất giá thành xây dựng được nhà thầu thi công xây dựng áp dụng hiện nay, giúp giá thành hoàn thiện một mẫu nhà đẹp ở mức hợp lý rẻ với chủ đầu tư, có lãi đối với đơn vị thi công.

Theo đó, cách tính diện tích sàn xây dựng được quy ước theo từng hạng mục từ phần móng, phần thân và mái che và thậm chí có cả cách tính diện tích tầng hầm của một công trình thi công xây dựng đồng thời công trình phụ sân vườn bên ngoài nếu có. Cụ thể như sau:

Cách tính mét vuông sàn xây dựng phần móng

Cách tính diện tích của phần móng được phân loại theo từng loại móng, công trình sử dụng loại móng nào sẽ được áp dụng cách tính mét vuông của đúng loại móng đó.

• Đối với móng băng, được tính bằng 50% diện tích mét vuông tầng trệt.
• Đối với móng bè, được tính diện tích bằng 80% sàn tầng trệt.

Cách tính phần thân theo mét vuông sàn

• Đối với phần thân có mái che là bao gồm cách tính các mặt bằng sàn tầng trệt, tầng lửng, các tầng lầu, sân thượng có mái che hay tầng tum.. được tính 100% diện tích sàn mét vuông xây dựng nhà dân dụng
• Đối với phần không có mái che, thì được tính thêm 50% diện tích mét vuông sàn là các sân thượng không có mái che, hoặc sân phơi.

Cách tính diện tích mái ngói và các mái khác theo mét vuông xây dựng

• Đối với diện tích mái ngói và các mái khác, thì tạm tính 30% mét vuông diện tích cho phần lam mái trang trí sân thượng trước, thiết kế lam mái sân thượng hay có trên những mẫu nhà phố và nhà ống hiện đại.
• Đối với mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích sàn xây dựng
• Đối với máu ngói dùng kèo, thì lấy 70% theo diện tích mặt nghiêng, đã bao gồm khung kèo và ngói lợp.

Cách tính diện tích sàn xây dựng theo mét vuông cho tầng hầm

• Đối với những nhà có thiết kế tầng hầm, thì sàn xây dựng sẽ có cách tính khác, tùy thuộc vào diện tích tầng hầm có mật độ cao hay thấp và rộng hay hẹp.

• Đối với nhà có tầng bán hầm độ sâu từ 1.3m đến 1.7m tính 170% diện tích tầng trệt
• Đối với nhà biệt thự có tầng hầm từ 1.7m đến 2m tính 200% diện tích tầng trệt và cao nhất từ độ sâu 2m trở lên tính 250% diện tích tầng trệt của chiều cao vỉa hè

Trên đây là cách tính mét vuông sàn xây dựng nhà mới hiện nay, thích hợp khi xây nhà mặt phố hay các căn biệt thự. Nếu bạn có nhu cầu xây kiểu nhà này thì lưu ý nhé.

NHADAT.NET