Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Những mẫu thiết kế biệt thự mini được nhiều người tìm kiếm, diện tích sử dụng nhỏ xinh, cộng với sự tiện nghi về công năng sử dụng, sự thoải mái trong thiết kế kiến trúc khiến cho những ngôi nhà nhỏ diện tích dưới 100m2 là phương án thiết kế, xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình. Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 dưới đây cũng không ngoại lệ.
Với diện tích sàn của các mẫu nhà đẹp 2 tầng khoảng 90m2/sàn. Sàn tầng 1 và sàn tầng 2 có thể bằng, ít hơn, hoặc nhỏ hơn diện tích sử dụng của nhau, tuy nhiên với diện tích sử dụng như vậy, cộng cả diện tích sàn tầng 1, sàn tầng 2, ngôi nhà có tổng diện tích tương đương những mẫu biệt thự rộng 200m2, vì thế mà việc bố trí các phòng chức năng, các không gian sử dụng trong ngôi nhà cũng vì thế trở nên đơn giản và tiện nghi hơn bao giờ hết. Với chi phí xây dựng cũng khá hợp lý, chỉ từ khoàng 700 triệu đến 1 tỷ đồng là bạn hoàn toàn có thể sở hữu các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mini này, điều đó cho phép bạn hoàn toàn có thể đảm bảo được chi phí cũng như các yêu cầu tối đa về mặt công năng sử dụng.
Dưới đây là tổng hợp những mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mới nhất được kiến trúc sư Angcovat thực hiện trong suốt thời gian qua. Những công trình nhà ở đẹp không chỉ được các chủ đầu tư hài lòng, ưng ý mà còn được quý khách hàng nhiều nơi trên cả nước đánh giá cao. Chúng tôi mời bạn cùng nhìn ngắm lại các phương án, hồ sơ thiết kế chi tiết các mẫu nhà đẹp 2 tầng đa dạng phong cách từ hiện đại, đến tân cổ, cổ điển, truyền thống… chắc chắn sẽ cho bạn những sự lựa chọn tuyệt vời và ưng ý nhất.
Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mới nhất 2017
Thiết kế 1: Tổng hợp các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mới nhất giá rẻ đẹp của anh Hơn- Đông Anh- Hà Nội
Được thiết kế theo phong cách biệt thự đồng quê truyền thống, mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 của anh Hơn gợi lên những nét đơn giản trong phong cách kiến trúc truyền thống. Tận dụng lợi thế 4 mặt tiếp giáp với thiên nhiên, các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 được thiết kế tạo điểm nhấn cho 2 mặt tiền. Kích thước 10x10m của ngôi biệt thự cho phép kiến trúc sư tạo khối kiến trúc, trang trí một cách khá dễ dàng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình.
|
BT127047 |
|
10m |
|
10m |
|
1– 1.1 tỷ đồng |
|
Tổng diện tích: 90m2 – Tầng 1: 1 tiền sảnh (9m2), 1 phòng khách (24m2), 1 phòng ngủ (20m2), 1 phòng bếp ăn (24m2), 1 nhà vệ sinh chung (4m2) – Tầng 2: 1 sảnh tầng (6.5m2), phòng ngủ 2 (15m2), phòng ngủ 3 (20.5m2), 1 nhà vệ sinh chung (4m2), 1 phòng thờ(23m2) |
Đây là kiểu kiến trúc nhà ở, biệt thự được rất nhiều gia đình, chủ đầu tư yêu thích và đánh giá cao bởi phong cách kiến trúc cũng như dễ dàng cho cách bố trí công năng sử dụng. Với mỗi mảnh đất khác nhau, nhu cầu sử dụng khác nhau lại có những cách xử lý khác nhau sao cho hợp lý nhất.
Tạm thời bỏ qua những chi tiết về mặt kiến trúc được xử lý ra sao, chúng tôi muốn giải đáp cho quý khách hàng về chi phí xây dựng các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 như thế nào bởi đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm khi chuẩn bị thiết kế cũng như xây nhà.
Về chi phí xây dựng, các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 được tính toán cơ bản để bạn có thể tự ước tính được chi phí xây nhà của gia đình mình. Nhiều câu hỏi chúng tôi nhận được như: Tôi có 500 triệu ( 700, 800 triệu)… thì có đủ xây nhà như thế này hay không? Thực tế, không ai dám khẳng định chính xác cho bạn rằng câu trả lời là có hay không nếu chưa có dự toán chi tiết. Do đó, cách tính dưới đây chỉ là mức tính khái toán để bạn có thể hình dung được khung giá xây dựng của mỗi công trình. Về diện tích ngôi nhà, trước khi xây dựng, bạn có thể tính toán được dựa trên hồ sơ thiết kế chi tiết, kiến trúc sư sẽ giúp bạn đo được chính xác diện tích ngôi nhà của mình để ước tính chi phí.
Khi đã tính được diện tích xây dựng nhà ở, bạn có thể nhân với đơn giá xây dựng về cơ bản như sau:
– Sử dụng vật tư xây dựng mức trung bình: Đơn giá khoảng 4.500.000 đ/m2
– Sử dụng vật tư xây dựng mức trung bình khá: Đơn giá khoảng 5.000.000 đ/m2
– Sử dụng vật tư xây dựng mức khá: 5.500.000 đ/m2
– Sử dụng vật tư xây dựng mức tốt: 6.000.000 đ/m2
Vận dụng cách tính như trên, bạn có thể áp dụng cho mẫu nhà 2 tầng của anh Hơn- rộng khoảng 200m2/sàn ( 2 tầng) chi phí xây dựng như sau:
– Mức trung bình: 900 triệu đồng
– Mức trung bình khá: 1 tỷ
– Mức khá: 1.1 tỷ đồng
– Mức tốt: 1.2 tỷ đồng
Như vậy, đối với ngôi nhà 2 tầng 90m2, chi phí xây dựng tối thiểu bạn cần phải chuẩn bị là 900 triệu để có thể hoàn thiện được như hình ảnh phối cảnh. Tương tự đối với những mẫu thiết kế nhà ở, thiết kế biệt thự khác, bạn hoàn toàn có thể tự tính toán được chi phí xây dựng dựa trên diên tích nhà để có thể chuẩn bị cho gia đình mình nhất mà không sợ thiếu vốn hay phát sinh quá nhiều chi phí trong toàn bộ quá trình xây nhà. Do đó, tùy thuộc vào mức độ đầu tư của bạn mà giá trị của ngôi nhà có thể là ” rẻ” hoặc ” tương đối” là khác nhau.
Mặt tiền của ngôi nhà 2 tầng 90m2 luôn luôn được chú ý trong thiết kế, bởi đây chính là cách để tạo được thiện cảm, ấn tượng của người xem đối với ngôi nhà của chính gia đình mình. Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 được design phần mái dốc với độ dốc lớn, phần mái sảnh được giật cấp tạo khối kiến trúc cho ngôi nhà đẹp 2 tầng.
Bản vẽ mặt bằng công năng các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mái thái sang trọng
Với 90m2/sàn, cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng của các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 khác nhau là khác nhau. Ở mẫu thiết kế nhà 2 tầng 90m2, bố cục công năng sử dụng được thể hiện trên bản vẽ kĩ thuật với những thông số cụ thể như sau:
Tổng diện tích: 90m2
– Tầng 1: 1 tiền sảnh (9m2), 1 phòng khách (24m2), 1 phòng ngủ (20m2), 1 phòng bếp ăn (24m2), 1 nhà vệ sinh chung (4m2)
– Tầng 2: 1 sảnh tầng (6.5m2), phòng ngủ 2 (15m2), phòng ngủ 3 (20.5m2), 1 nhà vệ sinh chung (4m2), 1 phòng thờ(23m2)
Tiền sảnh vào phòng khách, nối tiếp và ngăn cách với không gian của phòng bếp bằng lam trang trí đẹp. Không gian giao thông đi lại trong ngôi nhà tiện nghi, thể hiện sự rộng thoáng và đẹp mắt của các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 như thế này.
Phần mái được đổ bê tông phẳng, kết hợp với mái dốc, lợp ngói thái tạo nên sức hấp dẫn vô cùng đối với ngôi nhà 2 tầng 90m2 đẹp.
Mẫu số 2: Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 sang trọng, giá rẻ
|
BT21545 |
|
7m |
|
13m |
|
1.2 tỷ |
|
Tổng diện tích: 90m2/sàn. Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn, 1 vệ sinh chung – Diện tích tầng 1: 90m2 |
Ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2 có thêm 1 tầng áp mái phía trên cùng. Phần mái ngói thái cũng được giật cấp rất thu hút cho ngoai thất ngôi nhà. Thiết kế mái đẹp, màu sắc tương phản màu trắng- sẫm màu cho phép ngôi nhà thể hiện được vẻ đẹp hiện đại vốn có. Vật liệu hoàn thiện có tác dụng lớn trong việc nâng cao giá trị của ngôi nhà. Vật liệu hoàn thiện cao cấp, sử dụng đá ốp tường ngoại khiến cho chi phí xây dựng ngôi nhà cao hơn. Không gian sân vườn, cổng- hàng rào cũng được thiết kế khá đầy đủ và chi tiết trong hồ sơ thiết kế nhà đẹp 90m2 này.
Trong quá trình thiết kế và thi công, chúng tôi nhận được khá nhiều thắc mắc của quý khách hàng về việc Xin bản vẽ các mẫu cổng sắt, nếu thực hiện hồ sơ thiết kế ngoại thất, việc thiết kế cổng và hàng rào sẽ được kiến trúc sư thực hiện miễn phí cùng với quy hoạch tổng thể sân vườn, lô đất cho quý khách hàng.
Mặt bằng công năng các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 giá rẻ đẹp
Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng mái ngói
Mẫu số 3: Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp
|
BT327046 |
|
12.5m |
|
9m |
|
900-1 tỷ đồng |
|
Tổng diện tích: 90m2/sàn. Tầng 1: 1 sảnh chính, 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn, 1 vệ sinh Tầng 2: phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, 1 phòng thờ, vệ sinh 2, ban công |
Phương án thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 được thực hiện với kiến trúc truyền thống, mang lại sự khác biệt. Khác với những kiểu cửa kính vuông truyền thống như ở tầng 1, tầng 2 được sử dụng cửa vòm cong mang phong cách tân cổ điển. Tầng 2 của mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 được design với các chi tiết gờ, phào chỉ ấn tượng mang lại sức hấp dẫn cho kiến trúc ngôi nhà đẹp.
Mặt bằng công năng: Mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 mái thái sang trọng có 3 phòng ngủ
Với hình dạng chữ L của ngôi nhà 2 tầng 90m2, cách bố trí công năng sử dụng khoa học cho phép tận dụng tối đa không gian sử dụng của ngôi nhà, Khu vực cầu thang được đặt ở vị trí trung tâm, ngăn cách, phân chia không gian các phòng 1 cách hợp lý. Các phòng chức năng ở tầng 2 đều có thể di chuyển ra ban công, tạo độ thông thoáng, mát mẻ cho mỗi không gian sống trong ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2.
Mẫu 4: Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 tân cổ điển sang trọng
|
BT11125 |
|
8m |
|
13m |
|
1- 1.1 tỷ |
|
Tổng diện tích: 90m2. Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn, 1 vệ sinh chung, 1 gara ôtô ngoài trời, 1 phòng thờ. |
Phong cách kiến trúc tân cổ điển, cổ điển hay hiện đại, đều có thể ứng dụng được trong khi thiết kế các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2. Chúng tôi nhận ra rằng, việc đem đến cho khách hàng những không gian sống thực sự thoải mái, thực sự tiện nghi, cũng quan trọng không kém phần tạo ra một không gian kiến trúc thực thụ. Vẻ đẹp hoài cổ, vốn đã có được sự sang trọng cần thiết. Đồng thời, nét cổ điển cách tân làm cho sức hấp dẫn ở ngoại thất ngôi nhà tăng lên, phù hợp và ấn tượng với kiến trúc mà chủ nhà yêu thích. Có thể vì thế, mà sự nghiệp làm đẹp cho đời của chúng tôi càng được nhiều khách hàng trân trọng hơn!
Bản vẽ mặt bằng các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 kiểu tân cổ điển đẹp
Kiến trúc tân cổ điển được áp dụng rất nhiều trong thiết kế nhà ở của chúng tôi, bạn có thể tham khảo thêm tại: Biệt thự 2 tân cổ điển đẹp
Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mới nhất giá rẻ đẹp mặt tiền 8m
|
BT18125 |
|
8m |
|
13m |
|
1- 1.1 tỷ |
|
Tổng diện tích: 90m2. Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn, 1 vệ sinh chung, 1 gara ôtô ngoài trời, 1 phòng thờ. |
Sử dụng tone màu vàng kem cho ngoại thất mẫu nhà biệt thự 2 tầng diện tích 90m2, gam màu ngoại thất mang lại sự tinh tế, sang trọng cho kiến trúc ngôi nhà biệt thự 2 tầng 90m2. Hệ thống cửa, ban công, lan can hoa sắt đen tân cổ điển tạo dấu ấn mạnh mẽ cho kiến trúc ngôi nhà đẹp 2 tầng. Lan can hoa sắt tân cổ, mềm mại phù hợp với đặc trưng kiến trúc của mẫu nhà biệt thự 2 tầng diện tích 90m2 này.
Thiết kế số 7: Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 theo phong cách hiện đại
|
BT128016 |
|
9m |
|
10m |
|
1 tỷ |
|
Tổng diện tích: 90m2/sàn. Tầng 1:1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung và 1 phòng giặt đồ. Tầng 2:2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung, 1 phòng làm việc, 1 sân chơi. |
Nhà 2 tầng 90m2 cũng có thể được thiết kế với đa dạng phong cách kiến trúc khác nhau, kiến trúc hiện đại cũng có cách để thể hiện được vẻ đẹp của ngôi nhà. Bạn có thể dễ dàng cảm nhận được khi nhìn ngắm hình ảnh những mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mái lệch này!
Phong cách hiện đại của mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng tập trung thể hiện ở các mảng, khối kiến trúc mặt tiền liên kết và tạo nên một tổng thể ngôn ngữ kiến trúc riêng. Phần mái được thiết kế với độ lệch 2 mái khá cao mang lại sức hấp dẫn cho ngoại thất ngôi nhà biệt thự đẹp. Kiến trúc mái lệch đặc trưng cho phong cách hiện đại sẽ phù hợp với nhiều gia đình trẻ hiện nay. Gam màu ứng dụng trong các mẫu nhà hiện đại 2 tầng 90m2 thường là gam màu tương phản trắng- đen ( sáng- tối) để tạo ra sức hấp dẫn về mặt thị giác cao nhất cho người nhìn.
Mẫu số 8: Các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 mới nhất giá rẻ 2017
|
BT526046 |
|
5m |
|
18m |
|
800 triệu đồng |
|
Tổng diện tích: 90m2. – Tầng 1: 1 Phòng khách, 1 phòng ngủ , 1 phòng bếp ăn, 1 phòng vệ sinh. – Tầng 2: 3 phòng ngủ, 1 hành lang, 1 sảnh tầng. |
Mặt tiền 5m cũng cho phép việc bố trí và sắp xếp ngoại thất ngôi nhà thêm ấn tượng và sang trọng hơn hẳn. Kiến trúc mặt tiền ngôi nhà đẹp 2 tầng 90m2 tương tự như những thiết kế nhà phố. Phần mái được thiết kế kiểu mái thái đơn giản, phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây dựng của chủ gia đình.
Mặt bằng mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 được thiết kế với hình ống, không gian các phòng được sử dụng hợp lý, giao thông đi lại trong ngôi nhà phân chia rõ ràng.
Mẫu số 9: Các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 mái lệch hiện đại vô cùng
|
BT211057 |
|
12m |
|
10m |
|
1 tỷ đồng |
|
Tổng diện tích: 100m2/sàn Tầng 1: Tiền sảnh (7m2), phòng khách (18m2), phòng ngủ 1 (14m2), phòng ngủ 2 (18m2), phòng bếp + ăn (15m2), WC 1 (2m2), WC 2 (3.1m2) Tầng 2: Sảnh tầng (7m2), phòng ngủ 3 (15.2m2), Phòng ngủ 4 ( 15.2m2), Phòng ngủ 5 (22m2), ban công (7.6m2), phòng thờ (9m2), WC 4 ( 4.7m2). |
Hình ảnh phối cảnh các mẫu nhà đẹp 2 tầng diện tích 90m2 được thiết kế mang phong cách hiện đại, ấn tượng nhất là phần kiến trúc mái được thực hiện với kiểu mái dốc, phần thu thoát nước của mái được thiết kế nhằm phục vụ trồng cây trên tầng mái. Kiến trúc xanh mới mẻ này được khá nhiều gia đình hiện đại mong muốn áp dụng. Các mẫu biệt thự hiện đại thực sự luôn tạo được sức hấp dẫn cho nhiều chủ đầu tư.
Bố trí mặt bằng công năng sử dụng cho các mẫu nhà đẹp 2 tầng 90m2 này cũng được thiết kế rất chi tiết, các phòng chức năng đầy đủ, mang đến không gian kiến trúc hiện đại, sang trọng cho các thành viên trong gia đình.
Xem thêm: Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Như vậy, những mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 90m2 đã được thiết kế, hoàn thiện và thi công phù hợp với rất nhiều gia đình hiện nay. Nhu cầu sống, đảm bảo được mọi mong muốn khắt khe của chủ đầu tư.
Mọi thắc mắc về thiết kế và những yêu cầu tư vấn thiết kế mời bạn liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp trực tiếp:
Hotline: 0988 030 680
Xem thêm: Nhà ở phong cách hàn quốc
Trân trọng cảm ơn!
ANGCOVAT.VN
