CÁCH LỰA CHỌN CÔNG TY XÂY DỰNG UY TÍN – XÂY NHÀ ĐẸP

Chào các bạn!

Các bạn chuẩn bị xây dựng nhà nhưng không biết phải bắt đầu từ đâu và như thế nào? bạn phải lo rất nhiều thứ từ việc lên kế hoạch cho việc xây nhà, chuẩn bị tài chính, tìm công ty xây dựng uy tín. Việc tự mình xây nhà là điều không thể vì thế nên chắc chắn là phải tìm một công ty xây nhà uy tín để giúp bạn làm việc này. Tuy nhiên tìm bằng cách nào mà công ty xây dựng đó phải xây nhà đảm bảo chất lượng với giá cả hợp lý nhất.

Điều bạn băn khoăn cũng là dễ hiểu vì đó là khối tài sản mà nhiều khi làm cả đời bạn mới tích góp được, mà khó nhất đó là tìm cho mình một công ty xây dựng uy tín và có tâm. Để làm được điều này chúng tôi tiết lộ cho bạn một số bí quyết để lựa chọn công ty xây dựng uy tín như sau:

• Lên kế hoạch làm nhà.

• Chuẩn bị kinh phí làm nhà.

• Xin phép xây dựng nhà.

• Thiết kế hoàn biện bản vẽ kỹ thuật thi công.

• Chọn nhà thầu, ký hợp đồng xây nhà.

• Chọn ngày tốt khởi công.

• Chuẩn bị mặt bằng, bàn giao cho đơn vị thi công

• Kiểm tra giám sát thi công phần thô và hoàn thiện.

• Mua sắm, lắp đặt các thiết bị nội thất.

• Nghiệm thu bàn giao, hoàn công, cập nhật sổ hồng.

>>Bạn cần hiểu rõ hơn các bước cần biết khi xây nhà bền đẹp.

>>Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà bền đẹp.

Như vậy để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh bạn cần phải thực hiện nhiều bước khác nhau ở đây chúng tôi chỉ trình bày cách lựa chọn công ty xây dựng uy tín như thế nào.

Chúng tôi khẳng định rằng bạn lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín là bạn đã thành công hơn 80% trong việc xây dựng ngôi nhà của bạn rồi đây. Tuy nhiên việc lựa chọn được một công ty xây dựng không phải là dễ mà cũng không phải là quá khó chỉ cần làm theo các bước sau đây.

1. Gặp gỡ tiếp xúc với người điều hành chính công ty.

Như bạn cũng biết rồi đó công trình được xây dựng nên chính là sản phẩm của chính người chủ công ty tao ra. Vì vậy sản phẩm tốt hay xấu là do tránh nhiệm của người đứng đầu, xem yếu tố thương hiệu của sản phẩm, chất lượng sản phẩm họ có được đặt lên hàng đầu hay không? qua cách tiếp xúc trực tiếp như vậy bạn có thể nhận biết về người chủ công ty này mà có nên giao công trình cho họ xây dựng hay không.

Tham khảo những công trình mà họ đã từng thi công cũng là việc rất quang trọng, hỏi địa chỉ cụ thể tên chủ nhà bạn liên lạc trực tiếp và hỏi những chủ nhà mà họ đã từng thi công cũng là một cách giúp bạn tìm được công ty xây dựng uy tín.

2. Về giá xây dựng.

Bạn hãy khoan so sánh giá xây dựng với các đơn vị khác mà hãy xem nội dung chi tiết của bảng báo giá, xem sự rõ ràng trong từng hạng mục của bảng báo giá. Bạn phải làm mọi việc được rõ ràng ngay từ đầu trước khi ký hợp đông, mọi sự cải vã giữa nhà thầu và chủ nhà đều xuất phát từ một hợp đồng không rõ ràng, chi tiết bạn biết không? Đến lúc thi công rồi thì mọi sự rõ ràng xem như đã muộn. Bạn có biết rằng mỗi khi hợp đồng xây dựng giữa nhà thầu và bạn bị đổ vỡ chi phí cho việc xây nhà của bạn tăng lên 30% không?

Và nếu như vậy thì liệu một bảng báo giá ban đầu rẻ hơn như vậy có xứng đáng với giá trị ngôi nhà bạn hay không? Bạn cần phải thận trọng hơn đối với những bảng báo giá quá rẻ, hãy xem lại phía sau đó có gì không ổn. Vì với thị trường xây dựng cạnh tranh như hiện nay không có lý do gì để xây dựng được ngôi nhà chất lượng mà giá lại thấp như vậy.

3. Không lựa chọn một công ty xây dựng quá lớn.

Một điều cần chú ý khi lựa chọn kinh nghiệm của nhà thầu là khả năng chuyên môn hóa của họ, một công ty có thể xây dựng tốt một nhà cao tầng hay một showroom nhưng với nhà phố hay biệt thự thì chưa chắc họ đã làm tốt. Hơn nữa đối với những công ty lớn họ xem ngôi nhà của bạn chỉ là một miếng bánh nhỏ so với mục tiêu lợi nhuận của họ, vì vậy hãy lựa chọn công ty vừa phải họ sẽ chú trọng đến ngôi nhà của bạn hơn. Đối với những công ty này họ luôn muốn xây dựng thương hiệu của họ trên thị trường ngày càng lớn mạnh nên ngôi nhà của bạn được họ chăm kỹ lưỡng hơn. Và nhiều khi họ xem chất lượng của ngôi nhà bạn, sự hài lòng của khách hàng hơn là lợi nhuận.

4. Căn cứ vào hồ sơ pháp lý của công ty.

Vấn đề nhà thầu xây các công trình nhà ở khá phức tạp ở nước ta hiện nay, nên việc xem tư cách pháp nhân của nhà thầu cũng là một vấn đề quan trọng. Xem họ là công ty có đang còn hoạt động hay không, người đứng tư cách pháp nhân là ai trong tổ chức của công ty, doanh nghiệp đó. Hay họ chỉ là những cá nhân tay ngang như thợ, cai mượn tư cách pháp nhân của một công ty quen biết nào để nhận thầu.

Điều cần chú ý là một số công ty xây dựng khi nhận được hợp đồng tiến hành khoán trắng cho các đơn vị thầu phụ để ăn tiền chênh lệch, đây là nguyên nhân dẫn đến những công trình kém chất lượng. Các công ty xây dựng uy tín không có tình trạng bán thầu như thế này, họ nhận thầu không những vì lợi nhuận mà là vì lương tâm và trách nhiệm.

5. Hợp đồng thi công.

Yêu cầu nhà thầu đưa ra một bảng hợp đồng mẫu để bạn xem rõ những ràng buộc trong hợp đồng và chỉ chấp nhận những điều kiện ràng buộc hợp lý, xem chủng loại tư tương ứng với gói xây nhà mà bạn chọn.

6. Lựa chọn công ty xây dựng uy tín có cam kết thời gian và tiến độ thi công.

Để đảm bảo nhà thầu thực hiện thi công đúng như tiến độ cam kết, trước khi kí kết hợp đồng thi công, bạn cần trao đổi với nhà thầu về tiến độ thi công từng hạng mục công việc cụ thể, tất cả thoả thuận phải được ghi lại bằng văn bản và có chữ kí xác nhận của hai bên. Để cho sự cam kết được đảm bảo chắc chắn, bạn nên đưa ra quy định mức phạt theo % giá trị hợp đồng khi nhà thầu có dấu hiệu trì hoãn, thi công chậm tiến độ.

Trên cơ sở nội dung tiến độ thi công đã cam kết, bạn chủ động kiểm tra để nắm rõ tình hình thi công, yêu cầu nhà thầu thi công đúng tiến độ cũng như thực hiện quyết toán, thanh toán cho nhà thầu đúng với hạng mục, tiến độ công trình.

Là một công ty xây dựng uy tín, có tâm chúng tôi luôn luôn tạo ra những sản phẩm chất lượng được khách hàng tin tưởng trong thời gian qua.

Chúc các bạn lựa chọn được nhà thầu như ý!

Ks Phạm Quốc Văn

WWW.XAYNHABENDEP.NET