Xây nhà hai tầng 55m2 chi phí 500 triệu đồng – Emdep.vn

Hỏi:

Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn báo Emdep.vn!

Tôi có mảnh đất mới mua ở quận Thủ Đức. Sau khi mua đất thì tôi chỉ còn có khoảng 500 triệu đồng. Thời gian sắp tới, tôi muốn xây nhà hai tầng cho hai vợ chồng và một con nhỏ ở. Tôi mong Kiến trúc sư (KTS) có phương án thiết kế phù hợp với kinh phí mà vợ chồng tôi chuẩn bị được.

Mảnh đất nhà tôi có mặt tiền 5m, chiều dài 11m. Tôi dự định xây nhà hai tầng và một tầng hầm, kiến trúc đơn giản, hiện đại. Công năng các tầng cụ thể như sau:

– Tầng hầm: Không sử dụng toàn bộ mà KTS chỉ thiết kế một khoảng vừa đủ để làm gara để xe.

– Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng ăn, bếp và một phòng ngủ.

– Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng tắm.

KTS tư vấn giúp gia đình tôi. Tôi chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Trên cơ sở những thông tin gia chủ đưa ra, với mảnh đất diện tích 55m2 xây dựng ngôi nhà hai tầng cho hai vợ chồng trẻ và con nhỏ là hoàn toàn hợp lý. Ngoài số phòng ngủ hiện tại cần thiết, gia chủ cũng đã đề xuất xây thêm một phòng dự trù cho con nhỏ sau này.

Về chi phí xây dựng và hoàn thiện nội thất cơ bản thì qua tính toán sơ bộ, 500 triệu vẫn có thể đủ trang trải. Quan trọng nhất là lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp và đội ngũ thi công uy tín sẽ mang đến hiệu quả cao mà giá thành hoàn toàn hợp lý như thể nguyện của gia chủ.

Tổng chi phí dự tính là 500 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:

STT	Hạng mục công trình	Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
1	Phần thô	300
2	Gạch	25
3	Đá granit	15
4	Cửa	20
5	Hệ thống điện nước	20
6	Sơn nhà	30
7	Nhôm kính	15
8	Tủ bếp và bàn ăn	15
9	Giường ngủ ba phòng	18
10	Tủ quần áo	18
11	Sofa và tủ phòng khách	18
12	Cổng và các chi phí phát sinh khác	6

Tổng: 500 (triệu đồng)

Phương án thiết kế mặt bằng

Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng

BÁO EM ĐẸP