Phân tích cách tính chi phí m2 xây dựng nhà phố | báo giá xây nhà | bảng báo giá xây nhà phần thô | đơn giá xây nhà trọn gói

Phân tích bài tính M2 chi phí xây dựng nhà phố, Kiến Trúc Tiến Trung, chúng tôi xin phân tích bảng giá xây dựng nhà phố | để quý khách có thể dự trù kinh phí xây nhà

Bảng phân tích cách tính chi phí xây dựng nhà phố.

Để tính được chi phí xây nhà quý khách có thể ọc bài viết từ kientructientrung.com chúng tôi, quý khách có thể hiểu được diện tích xây nhà, và cách tính của các công ty hay nhà thầu tính với chủ đầu tư

Chúng tôi sẽ hướng dẩn quý vị cách tính chi phí cho căn nhà mình chuẩn bị xây ?

Ví dụ nhà quý vị xây 1 lầu 1 trệt, diện xây 5 m x16 m = 80,m : tầng trệt : lầu 1 quý vị đổ tấm BTCT bằng diện tích lầu trệt, quý sẽ x 2 lầu = 160 m, quý vị nhân cho đơn giá chẳng hạn là 5 triệu m, 160 m x 5,000,000 =800,000,000, tám trăm triệu đồng, còn phần móng quý vị làm móng bằng hay móng đơn tùy theo tường khu địa điểm nhà quý vị , móng thì bây giờ cách tính của công ty chúng tính là móng đơn tính 30%, quý vị lấy 80 m x 30% = 24 m x đơn giá xây thô, tại thời điểm hiện tại là 2,8 triệu m, móng 24 m x 2,800,000 = 67,200,000 sáu mươi bảy triệu hai trăm ngàn đồng cho phần móng Còn nhà quý vị làm móng băng thì công ty chúng tôi đang tính với cách tính là 40 % thì quý vị lấy 80 m x 40% = 32 m = đơn gia giá xây thô là 2,8 triệu = 89 ,600,000, tám mươi chín triệu sáu trăm ngàn đồng chẵn,đó là cách tính rõ ràng để quý vị lựa chọn cách tính và lựa chọn nhà thầu, giao khoán, đơn giá có thể thay đổi tùy theo nhu cầu của quý vị lựa chọn nội thất bên trong và thiết bị vs vv. Dịch vụ báo giá sửa

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH M2 XÂY DỰNG NHÀ PHỐ.

Móng băng tính 50-70% diện tích trệt * đơn giá xây thô.

Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, chuồ.ng cu tính 100% diện tích * đơn giá trọn gói.

Sân thượng tính 40-60% diện tích * đơn giá trọn gói.

Ví dụ: Công trình có kích thước rộng 4m * dài 20m = 80 m2 xây 3 tầng + 1 chuồng cu 40 m2 (1 trệt +2 lầu nghĩa là có 3 sàn bê tông chiều cao tầng từ 13.m-13.5m), đơn giá xây trọn gói 4.800.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 2.800.000 đ/m2.

PHÂN TÍCH CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Móng băng: tính bao nhiêu phần trăm từ < 50% đến 70% >

Thân nhà: tính bao nhiêu phần trăm < 100% > cho diện tích sàn

Chuồng cu: tính bao nhiêu phần trăm tư < 80 đến 100% > cho sàn nhà

Sân thượng: tính bao nhiêu phần trăm từ < 35% trăm đến 45% > cho diện tích sàn

Bài tính m2 phương án 2

Móng băng tính 50-75% diện tích trệt * đơn giá xây thô.

Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, chuồng cu tính 100% diện tích x đơn giá trọn gói.

Sân thượng tính 50-60% diện tích * đơn giá trọn gói.

Mái BTCT tính 50-80% diện tích * đơn giá trọn gói.

Ví dụ: Công trình có kích thước rộng 4m * dài 20m = 80 m2 xây 3 tầng (1 trệt +2 lầu nghĩa là có 3 sàn bê tông chiều cao tầng từ 13.m-11.5m), đơn giá xây trọn gói 4.200.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 2.700.000 đ/m2.

Xây dựng nhà phố bảng giá xây nhà xây dựng Tiến Trung

Để tính được chi phí xây nhà thì có 2 cách tính cơ bản nhất.

Công ty chuyên xây nhà đẹp đảm bảo uy tiến chất lượng

CAM KẾT ĐÚNG NHỮNG GÌ ĐÃ CÓ TRONG BÁO GIÁ

Cam kết 100% miến phí thiết kế hồ sơ bản vẽ ?

Không bán thầu – không dùng hàng vật tư kém chất lượng ?

Không có phát xinh – được tặng một bộ sồ sơ hoàn công nhà ?

Bảo hành 2 năm cho phần hoàn thiện công trình ?

Bảo hành 5 năm cho phần kết cấu ?

một năm có 2 lần bảo trì điện nước vệ sinh những nơi cần thiết ?

chất lượng thẩm mỷ với tay nghề của những người thợ giỏi ?

HÌNH ẢNH XÂY NHÀ QUẬN 2 TPHCM.

Thứ nhất: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư kinh nghiệm lâu năm, tốt nghiệp những trường Đại học đứng đầu trong ngành sẽ đưa ra những giải pháp, ý tưởng thiết kế, kỹ thuật thi công sẽ giúp cho Quý Khách hàng cảm nhận sự thú vị về kiến trúc và tiết kiệm về chi phí cũng như chất lượng của công trình.
Thứ hai: Chúng tôi liên kết với hệ thông vật tư đạt tiêu chuẩn về chất lượng, đảm bảo với khách hàng rằng giá cả sẽ rẻ hơn những nơi khác từ 10-20% cho nên chúng tôi cam kết giá xây nhà trọn gói sẽ là giá tốt nhât và không thể tìm được từ Công ty khác
Thứ ba: giá xây nhà chúng tôi thi công tất cả những hạn mục mà khách hàng yêu cầu, kết hợp với hệ thống quản lý chặt chẽ của đội ngũ kĩ sư thi công nên thời gian công trình sẽ đáp ứng đúng tiến độ và tiết kiệm nhiều thời gian và giảm thiểu nỗi lo cho Khách hàng
Thứ tư: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM, kientructientrung.com, của chúng tôi thi công tất cả các công trình lớn, nhỏ không phân biệt diện tích hay mức độ khó như thế nào. Với tiêu chí sự tin tưởng của bạn là thành công của chúng tôi
Thứ năm: Chế độ bảo hành công trình từ 1 năm trở lên đi kèm với chương trình thiết kế trẻ, tư vấn nhiệt tình để mang lại cho Quý khách chi phí hợp lý nhất
Thứ sáu: Đội thợ chuyên nghiệp, đa năng, xử lý tình huống, xử lý công việc tốt, nhiệt tình, thật thà chất phác. Và đây là một trong những nhân tố quan trọng giúp cho giá xây nhà tạo được uy tin trên thị trường và nhân được niềm tin của Quý khách hàng trong thời gian qua.
Đó là những ưu điểm tiêu biểu, Công ty chúng tôi còn nhiều thế mạnh khác nữa.Và để hiểu rõ hơn về giá xây nhà trọn gói, và cũng như tạo cơ hội để cho Chúng tôi thể hiện những hoài bão ước mơ về những ngôi nhà đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay.

1.Làm dự toán công trình cho căn nhà m2

Trước đây để xây dựng một căn nhà chủ đầu tư thường thuê một đơn vị tư vấn thiết kế họ sẽ thiết kế một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn chỉnh, căn cứ vào hồ sơ thiết kế bóc tách khối lượng chi tiết công trình, mà người ta thường gọi là hồ sơ dự toán. Với cách làm như vậy thì chi phí xây nhà chính xác nhất, nghĩa là nhà bạn làm cái gì sẽ tính tiền cái đó. Nếu làm được như vậy

Nếu chúng ta trước hết muốn xây nhà thì chúng ta cần phải liêu ý cách tính, hoạc là trọn gói cho căn nhà mình, sau đó mới quyệt là chọn nhà thầu thi công sẻ tránh được rủi ro cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu, cách làm này khi bạn có thay đổi gì trong hồ sơ thiết kế, cũng có thể biết ngay chi phí phát sinh là bao nhiêu.

Tuy nhiên nhiều chủ nhà hiện nay vẫn còn e ngại việc kiểm soát khối lượng trong bảng dự toán thể hiện. Để đọc và hiểu được dự toán thì phải có kiến thức về xây dựng, về giá vật liệu và quy trình công nghệ xây dựng mới có thể giám sát được khối lượng và đơn giá xây dựng của nhà thầu. Nếu không phải thuê một đơn vị tư vấn giám sát độc lập để giúp bạn làm việc này.

PHÂN TÍCH CHI PHÍ GIẢM CHO CÔNG TRÌNH.

2. Giảm chi phí m2 cho chủ đầu tư : Vì thuê một đơn vị tư vấn độc lập sẽ phát sinh chi phí thuê tư vấn giám sát nên chủ nhà thường chọn cách khoán cho nhà thầu với chi phi m2 xây dựng . Với cách tính như vậy sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát về chi phí xây nhà một cách nhanh chóng và dể hiểu nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng các nhà thầu lập nên một đơn giá khái toán xây dựng để khách hàng có thể tính khái toán chi phí xây dựng trước khi chuẩn bị xây nhà.

Có nhiều chủ nhà khi xem trên web site của một số công ty xây dựng thấy đơn giá xây nhà/m2 thấp thế là chọn làm nhà thầu xây nhà chứ họ không quan tâm đến toàn bộ chi phí xây nhà. Các bạn có biết muốn có được ngôi nhà bền đẹp theo thời gian thì ngoài giá xây nhà ra cần phải căn cứ vào nhiều yếu tố khác như vật liệu là gì, cách làm như thế nào,… tất nhiên là tùy vào mục đích xây nhà để ở lâu dài, xây nhà ở tạm, xây nhà cho thuê, khu vực có địa chất tốt hay xấu, diện tích xây lớn hay nhỏ,….
Để xây dựng một ngôi nhà gồm nhiều yếu tố khác nhau với hàng trăm chi tiết nhỏ với nhiều chủng loại vật tư khác nhau vì vậy bạn cần phải quan tâm đến các yếu tố này thì ngôi nhà xây dựng nên mới tốt được.

Hiện nay đơn giá xây dựng phần thô tại khu vực Tp Hồ Chí Minh dao động từ 2.800.000 –> 3.000.000 đ/m2 xây dựng tùy theo yêu cầu và quy mô, vị trí công trình.

Chi phí xây nhà trọn gói dao động từ 4.800.000–>5.8000.0000 đ/m2 xây dựng tùy theo yêu cầu và quy mô công trình.

Đó chỉ là đơn giá khái toán để các bạn có thể tự tính toán và chuẩn bị kinh phí khi xây nhà, để có được chi phí chính xác các bạn hãy liên hệ trực tiếp ngay với đơn vị thầu xây dựng mà các bạn tin tưởng để trao đổi quy mô công trình, loại vật tư để có được chi phí chính xác.

3. Hình thức xây dựng sửa chữa nhà.

Đối với việc sửa chữa chữa nhà có ảnh hưởng đến tăng giảm diện tích xây dựng như thêm tầng, mở rộng sàn thì đơn giá xây dựng hoàn toàn khác so với đơn giá xây dựng nhà mới nha các bạn. Sửa chữa nhà phức tạp hơn nhiều so với xây dựng mới, khi bạn có kế hoạch sửa nhà để báo giá chúng tôi thường phải khảo sát, đưa ra phương án sửa chữa hợp lý từ đó mới có thể báo giá sửa chữa được.

PHÂN TÍCH CÁCH TÍNH CH PHÍ XÂY NHÀ

Để khảo sát báo giá sửa chữa chỉ những người có kinh nghiệm về sửa chữa nhà mới có thể tính toán chính xác nhất khối lượng sửa chữa nhà cho các bạn. Những ngôi nhà cần nâng tầng phải tính toán kỹ về kết cấu móng, cột,… phải có đơn vị chuyên môn thẩm định khả năng chịu lực của móng mới xin phép sửa chữa cải tạo được.

So sánh 2 cách tính trên khác nhau ở chỗ: Cách 1: tính diện tích móng 50% diện tích sàn trệt, nhưng không tính diện tích mái bê tông cốt thép Cách 2: tính diện tích móng 30% diện tích sàn trệt, nhưng tính diện tích mái 50%.
Như vậy tùy theo cách tính m2 xây dựng của mỗi nhà thầu mà sẽ có đơn giá khác nhau nhưng nhìn chung lại thì sự chênh lệch về chi phí của các nhà thầu là không nhiều vì vậy bạn hãy chọn cho mình một nhà thầu xây nhà uy tín và có tâm với chi phí xây dựng nhà hợp lý để xây nhà là được.

kiến Trúc Tiến Trung, :Là một nhà thầu xây nhà uy tín, có tâm hảy để chúng tôi có cơ hội phục vụ bạn. Chúng tôi sẽ làm những gì mà quý khách có nhu cầu trang trí bổ sung, chúng tôi hoàn toàn miễn phí,

Hảy nhấc máy gọi cho chúng tôi : O906.810. 567. Mr Trung : xin chân thành cảm ơn

Rất mong được khách hàng ủng hộ công ty chúng nhiều hơn nữa xin chân thành cảm ơn đến khách đã đến Tiến Trung chúng tôi.

<<< Bảng báo giá sửa nhà năm 2017 >>>

Bản quyền thuộc về Kiến Trúc Tiến Trung :

KIENTRUCTIENTRUNG.COM