Báo giá thầu xây dựng phần thô | Thịnh Phát Groups

muadatbannha May 22, 2018 Công ty xây dựng Leave a comment 987 Views

Không chỉ có các vật tư xây dựng, giá thầu xây dựng phần thô cũng rất quan trọng trong việc thi công các công trình. Dựa vào những bảng báo giá do Thịnh Phát Groups cung cấp, bạn có thể ước lượng được chi phí cũng như những vật tư cần phải mua sắm cho công đoạn này.

Giá thầu xây dựng phần thô là một công đoạn vô cùng quan trọng và ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng ngôi nhà

Giá thầu xây dựng phần thô bao gồm những hạng mục nào?

Giá xây dựng công đoạn này khá quan trọng bởi nó sẽ quyết định đến chi phí xây dựng toàn bộ công trình. Nhưng trước khi tham khảo về giá cả, hãy cùng Thịnh Phát Groups tìm hiểu khái niệm này là gì nhé.

Xây dựng phần thô là gì?

Đây là công đoạn nhà thầu nhận trọn gói toàn bộ vật tư thô như cát, đá, xi măng, sắt thép, đế âm ruột gà, gạch xây tường,… và các vật tư khá nhằm tạo nên một bộ khung chắc chắn cho ngôi nhà trước khi bước vào giai đoạn hoàn thiện như sơn tường, lắp các thiết bị chiếu sáng, lót gạch men, gạch ốp,…

Công đoạn xây dựng này sẽ bao gồm hai nhân tố chính: nhân công và vật tư xây dựng.

Nhân công xây dựng phần thô là những người sẽ trực tiếp thi công khung nhà, xây tường, lắp ống dây điện, đế âm ruột gà,…toàn bộ công trình. Họ cũng là người lắp các mái tôn nhằm tránh mưa nắng ảnh hưởng đến các vật tư và chất lượng công trình.

Các loại vật tư xây dựng 1

Xây dựng thô Gia Phát Thịnh Groups

Các loại vật tư xây dựng 2

Vật tư xây dựng là những nguyên liệu để tạo nên bộ khung công trình. Những vật tư này thường là Xi măng, sắt thép, cát xây dựng, đá xây dựng, gạch xây, ngói lợp mái, sắt hộp, tôn lợp mái, hệ thống nước lạnh, hệ thống nước nóng, dây điện, ống luồn dây âm sàn bê tông, đế âm và ruột gà, cáp tivi, cáp mạng, bê tông cột, lanh tô, bê tông dầm sàn, chất chống thấm và phụ gia bê tông.

Giá thầu xây dựng phần thô gồm những hạng mục nào?

Giá thầu xây dựng ở phần thô bao gồm 2 hạng mục: Phần xây dựng cơ bản và hoàn thiện.

Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư xây dựng):

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).

2.Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.

Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga, bể nước…
Vệ sinh , thi công phần trên theo bản vẽ thiết kế.
Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột…theo bản vẽ thiết kế.
Xây tường gạch 100mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn,
Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng,…
Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
Đóng trần thạch cao trần nhà ( không tô trần nếu đã đóng trần thạch cao).
Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

Phần hoàn thiện (Chủ nhà cung cấp vật tư & phần nhân công nhà thầu thi công):

Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
Ốp gạch, đá trang trí.
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
Dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.

Sau khi đã thống kê tất cả các hạng mục, Công ty sẽ tiến hành báo giá thầu xây dựng phần thô.

Báo giá xây dựng phần thô mới nhất

Quy trình xây dựng phần thô

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng thi công

Quy trình xây dựng phần thô

Các nhân công tiến hành ủi đất, chuẩn bị tiến hành thi công

Các nhân công sẽ vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng, dựng lán trại, bao che công trình. Sau đó, kiểm tra diện tích đất, định vị tìm móng, lấy cao độ, khoảng lùi trước sau so với diện tích đất trong chủ quyền và giấy phép xây dựng.

Tiếp theo, chủ thầu sẽ lập biên bản và bàn giao điện nước.