Bảng giá thiết kế nhà .Giá thuê thiết kế nhà ở dân dụng 30.000 vnđ / 1 m2

muadatbannha October 21, 2018 Uncategorized Leave a comment 817 Views

Bảng giá thiết kế nhà .Giá thuê thiết kế nhà ở dân dụng 30.000 vnđ / 1 m2

Để hiểu hơn về bảng giá thiết kế nhà ,giá thuê thiết kế nhà ở dân dụng giá rẻ 30.000 vnđ/1m2 tại khu vực tphcm ,bình dương ,quận 9 ,thủ đức,quận gò vấp ,quận bình thạnh ,quận 3 ,quận 7 .Tôi xin đề cập đến khách hàng những yếu tố cần thiết về việc thuê thiết kế nhà cũng như thiết kế nhà ở dân dụng cập nhật mới nhất 2018

Giá cả kinh phí là điều quan trọng
Bản vẽ chất lượng là đương nhiên
Tâm huyết của người thiết kế cho bạn cũng như là cho tôi rất là quan trọng
Lương tâm của nghề khi thiết kế nhà sẽ là vị trí hàng đầu
Trách nhiệm khi đã giao bản vẽ với người thiết kế bán thời gian như tôi cần phải có

Lưu ý : ở đây tôi không nêu cao hay kheo khoang về tôi ,mà tôi đang nói chung các anh em kiến trúc sư/kĩ sư trong ngành nghề đều có .Tôi chỉ đề cập cho các bạn biết để bớt thời gian hoang mang lo sợ về bản vẽ hay năng lực chưa đủ để thiết kế .Cái này chỉ chứng minh được khi sản phẩm chúng tôi tạo ra và phong cách làm việc khi các bạn đã trao đổi với chúng tôi

Trên đó là những yế tố cơ bản để một người thiết kế cũng như 1 kiến trúc sư /kĩ sư cần phải có để giúp ích cho khách hàng thì tôi đinh ninh rằng bạn đã gặp đúng người cần gặp rồi .

Hiện nay tôi là kiến trúc sư đang công tác làm việc tại bình dương chức vụ thiết kế và làm bên mảng kinh doanh nhận thầu thi công xây dựng nhà phố .Với mong muốn kiếm thêm thu nhập vào thời gian rãnh rỗi nên tôi nhận thiết kế nhà ở ,nhà phố ,biệt thự tại khu vực tp hcm ,bình dương ,quận 9 , thủ đức bởi vì vị trí trao đổi làm việc rất tiện tại các khu vực này

Sau đây tôi đề cập bảng giá thiết kế nhà .Giá thuê thiết kế nhà ở dân dụng

Một bộ hồ sơ bản vẽ nhà phố hay nhà ở dân dụng ,biệt thự các phong cách khác nhau bao gồm

Thứ nhất : Bản vẽ kiến trúc bao gồm ( 2D)

+ Chi tiết mặt bằng kiến trúc các tầng ,và phần sân nếu có

+ Mặt cắt nhà ,mặt cắt cầu thang và chi tiết cầu thang , chi tiết cửa ,chi tiết các phòng sinh hoạt , chi tiết tay vịn cầu thang ,chi tiết khác liên quan đến thi công

+ Chi tiết Mặt tiền

==> Toàn bộ liên quan đến kiến trúc về phần thi công

Thứ hai : Bản vẽ kết cấu bao gồm (2D)

+ Phần kết cấu móng ,phần cột dầm sàn nói nôm na là khung bê tông cốt thép ,các chi tiết trang trí liên quan đến phần kết cấu

Thứ ba : Bản vẽ điện nước ( hay còn gọi là M&E)

+ Phần này thì thể hiện mặt bằng chiếu sáng .mặt bằng nước cấp nước thoát

+ Mặt bằng động lực ,mặt bằng bố trí thiết bị sinh hoạt ( có thể hiểu rằng nhà có các công tắc và ổ điện ,CB tổng ) và sơ đồ nguyên lý thiết kế đường đi điện nước

+ Hệ thống chống cháy ,chống sét nếu có ( thông thường nhà phố ít khi sử dụng )

Thứ 4 : Bản phối nội ,ngoại thất ( 3D)

+ Hình ảnh thể hiện ngoại thất và nội thất ( thông thường nhà phố chỉ cần thế này ,còn chung cư hay khách hàng có nhu cầu về kinh tế có thể cho diễn họa nội thất )

Ngoài ra : Bản vẽ còn đi kèm với hồ sơ đấu thầu file dự toán và bản vẽ xin phép xây dựng .Cái này tôi chỉ cập nhật cho đầy đủ nếu các bạn chưa hiểu ( cái này tôi không nhận )

Giá thiết kế như sau :

Phần kiến trúc đơn giá : 2.000.000 áp dụng cho diện tích < 120m2

Phần kết cấu đơn giá : 2.000.000 áp dụng cho diện tích < 120m2

Phần điện nước (m&e) : 2.000.000 áp dụng cho diện tích < 120m2

Phần lên ý tưởng 3D : 2.000.000 áp dụng cho diện tích < 120m2

Thiết kế trọn gói đơn giá toàn bộ 7.000.000 /1 bộ bản vẽ với diện tích < 120m2

Ngoài ra : Nhận thêm dự toán kinh phí xây dựng ( Bóc khối lượng ) 3.000.000/ 1 bộ bản vẽ cho diện tích 120m2

Đối với nhà có diện tích lớn hơn >120 m2 độ phức tạp cao hơn đơn giá thiết kế 65.000/1m2 .

Hiện tại đơn giá này các bạn có thể so sánh với các công ty đang chuyên bên thiết kế thi công sẽ có sự khác biệt

Tại sao lại khác biệt : Bởi vì : tôi nhận thiết kế không có con dấu công ty để xác nhận nên chi phí rẻ và khác biệt rất nhiều ,nếu khách hàng yêu cầu con dấu công ty tôi vẫn đáp ứng được như vậy phần giá nó sẽ thay đổi và không giống như phần giá tôi vừa đưa ra .

Lời khuyên : Nếu các bạn lo sợ hay bị vấn đề gì đó (không tin chẳng hạn ) thì tôi khuyên các bạn nên tìm công ty thiết kế có tư cách pháp nhân để thuê họ ,họ rất chuyên nghiệp .Nếu bạn có điều kiện kinh tế thì nên chọn họ.