Bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2018

Đây là lần đầu tiên bạn xây nhà, có quá nhiều công việc khiến bạn đau đầu và tốn nhiều thời gian. Bạn quyết định lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, tuy nhiên giai đoạn lựa chọn nhà thầu cũng khá phức tạp. Và điều chắc chắn rằng, bạn muốn lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, giỏi về tư vấn, giàu kinh nghiệm về thi công với chất lượng tốt, đảm bảo an toàn trong thi công với giá cả hợp lý nhất và khi hoàn thành xong ngôi nhà đẹp cả gia đình bạn và nhà thầu đều hài lòng chất lượng, không bị kéo dài thời gian thi công.

Bạn đang có ý định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng bạn còn đang băn khoăn không biết giá cả của dịch vụ này được tính như thế nào để có thể dự trù tài chính phù hợp và gần đúng nhất với thực tế. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các bạn thông tin về cách tính giá xây nhà trọn gói trong thời gian gần đây nhất.

1/ Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói là giá bao gồm chi phí nhân công, vật tư và máy móc thiết bị cần thiết trên 1 đơn vị diện tích. Giá xây nhà trọn gói thường được tính trên 1 m2 sàn. Đơn giá này được hình thành dựa trên kinh nghiệm thi công công trình của các nhà thầu. Sau khi tính toán chi tiết khối lượng và chi phí cho từng hạng mục, công tác thi công (giá nhân công và vật tư của bê tông, cốt thép, sơn nước,…) sẽ cộng tổng các chi phí thành phần và quy ngược về đơn giá trên m2. Từ đó áp dụng cho các công trình sau đó.

Bạn có thể áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói này để dự trù chi phí trước khi xây nhà. Tuy nhiên không nên quá lạm dụng nó một cách rập khuôn.

2/ Giá xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện

Giá xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện (áp dụng taị TP.HCM và các tỉnh lân cận) trên thị trường dao động từ 2.7 triệu – 3.2 triệu/m2. Đơn giá này phụ thuộc vào vị trí xây dựng (mặt tiền hay trong hẻm nhỏ), tổng diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, giá nhân công, vật tư tại từng địa phương. Ngoài ra, đơn giá này còn phụ thuộc vào tổng diện tích sàn. Thông thường, nếu diện tích xây càng lớn, thì đơn giá sẽ càng giảm.

3/ Các bước tính giá xây nhà trọn gói

Bước 1: Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (ký hiệu: X1)

X1 = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Trong đó:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện = 2.7 triệu – 3.2 triệu
• Tính tổng diện tích xây dựng quy đổi = diện tích phần móng + diện tích sàn + diện tích mái

Quy ước tính diện tích xây dựng quy đổi:

Phần móng:

• Móng đơn: 30% – 40% diện tích trệt
• Móng cọc: 50% diện tích trệt
• Móng băng: 60% – 70% diện tích trệt

Sàn:

• Sàn hầm: 150% diện tích trệt
• Sàn nổi: tính bằng 100% diện tích sàn thực tế (đã trừ thông tầng/ giếng trời)

Mái:

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích trệt
• Mái tôn: 50% diện tích trệt

Bước 2: Chi phí vật tư phần hoàn thiện (ký hiệu: X2)

X2 = Tổng diện tích sàn x Đơn giá vật tư hoàn thiện

Trong đó:

• Đơn giá vật tư hoàn thiện = 1.8 triệu – 3.2 triệu
• Tổng diện tích sàn: bằng tổng diện tích thực tế của các sàn, kể cả sàn hầm (nếu có)

Chúc quý khách có được ngôi nhà tiện ích như mong muốn.

Đây là lần đầu tiên bạn xây nhà, có quá nhiều công việc khiến bạn đau đầu và tốn nhiều thời gian. Bạn quyết định lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói, tuy nhiên giai đoạn lựa chọn nhà thầu cũng khá phức tạp. Và điều chắc chắn rằng, bạn muốn lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, giỏi về tư vấn, giàu kinh nghiệm về thi công với chất lượng tốt, đảm bảo an toàn trong thi công với giá cả hợp lý nhất và khi hoàn thành xong ngôi nhà đẹp cả gia đình bạn và nhà thầu đều hài lòng chất lượng, không bị kéo dài thời gian thi công.

Bạn đang có ý định sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng bạn còn đang băn khoăn không biết giá cả của dịch vụ này được tính như thế nào để có thể dự trù tài chính phù hợp và gần đúng nhất với thực tế. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho các bạn thông tin về cách tính giá xây nhà trọn gói trong thời gian gần đây nhất.

1/ Giá xây nhà trọn gói

Giá xây nhà trọn gói là giá bao gồm chi phí nhân công, vật tư và máy móc thiết bị cần thiết trên 1 đơn vị diện tích. Giá xây nhà trọn gói thường được tính trên 1 m2 sàn. Đơn giá này được hình thành dựa trên kinh nghiệm thi công công trình của các nhà thầu. Sau khi tính toán chi tiết khối lượng và chi phí cho từng hạng mục, công tác thi công (giá nhân công và vật tư của bê tông, cốt thép, sơn nước,…) sẽ cộng tổng các chi phí thành phần và quy ngược về đơn giá trên m2. Từ đó áp dụng cho các công trình sau đó.

Bạn có thể áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói này để dự trù chi phí trước khi xây nhà. Tuy nhiên không nên quá lạm dụng nó một cách rập khuôn.

2/ Giá xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện

Giá xây nhà trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện (áp dụng taị TP.HCM và các tỉnh lân cận) trên thị trường dao động từ 2.7 triệu – 3.2 triệu/m2. Đơn giá này phụ thuộc vào vị trí xây dựng (mặt tiền hay trong hẻm nhỏ), tổng diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, giá nhân công, vật tư tại từng địa phương. Ngoài ra, đơn giá này còn phụ thuộc vào tổng diện tích sàn. Thông thường, nếu diện tích xây càng lớn, thì đơn giá sẽ càng giảm.

3/ Các bước tính giá xây nhà trọn gói

Bước 1: Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (ký hiệu: X1)

X1 = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Trong đó:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện = 2.7 triệu – 3.2 triệu
• Tính tổng diện tích xây dựng quy đổi = diện tích phần móng + diện tích sàn + diện tích mái

Quy ước tính diện tích xây dựng quy đổi:

Phần móng:

• Móng đơn: 30% – 40% diện tích trệt
• Móng cọc: 50% diện tích trệt
• Móng băng: 60% – 70% diện tích trệt

Sàn:

• Sàn hầm: 150% diện tích trệt
• Sàn nổi: tính bằng 100% diện tích sàn thực tế (đã trừ thông tầng/ giếng trời)

Mái:

• Sân thượng: 40% – 50% diện tích trệt
• Mái tôn: 50% diện tích trệt

Bước 2: Chi phí vật tư phần hoàn thiện (ký hiệu: X2)

X2 = Tổng diện tích sàn x Đơn giá vật tư hoàn thiện

Trong đó:

• Đơn giá vật tư hoàn thiện = 1.8 triệu – 3.2 triệu
• Tổng diện tích sàn: bằng tổng diện tích thực tế của các sàn, kể cả sàn hầm (nếu có)

Chúc quý khách có được ngôi nhà tiện ích như mong muốn.

CÔNG TY XÂY DỰNG THỊNH PHÁT