Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Tôi mới mua mảnh đất ở quận 8, TP.HCM, với mặt tiền rộng 3,6m, chiều dài 15,5m. Tôi muốn xây nhà hai tầng, kiểu dáng hiện đại. Chi phí gia đình tôi chuẩn bị khoảng 500 triệu. Mong Kiến trúc sư (KTS) cân nhắc thiết kế phù hợp giúp tôi. Công năng các tầng cụ thể như sau:
– Tầng 1 gồm có: Phòng khách, bếp và bàn ăn.
– Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng cho vợ chồng tôi, một phòng cho con, phòng tắm bố trí phù hợp.
Tầng mái: Tận dụng mái xây thêm phòng giặt và sân phơi.
Gia đình tôi hy vọng sớm nhận được phương án của KTS. Xin chân thành cảm ơn Ban biên tập và KTS rất nhiều.
Trả lời:
Trên cơ sở những thông tin về mảnh đất gia chủ cho biết, KTS nhận thấy trước hết về việc phân bố các phòng chức năng như vậy là hợp lý. Việc sắp xếp chỉ hai phòng ngủ sẽ đơn giản hơn nhiều so với ba phòng ngủ. Với diện tích 56m2, chỉ xây những phòng thực sự cần thiết sẽ giúp các không gian rộng rãi và dễ chịu hơn rất nhiều.
Về chi phí xây dựng, theo cân nhắc của KTS thì 500 triệu hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà vững chắc, khang trang. Vì tổng diện tích xây dựng là hơn 100m2. Hiện nay, vật liệu xây dựng cũng như nội thất có nhiều thương hiệu uy tín với mức giá phải chăng. Chỉ cần khéo chọn lựa và tiết kiệm chi phí là gia chủ sẽ xây được ngôi nhà như mong muốn.
Tổng chi phí dự tính là 500 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:
| STT | Hạng mục công trình | Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng) |
| 1 | Phần thô | 250 |
| 2 | Gạch | 38 |
| 3 | Đá granit | 25 |
| 4 | Cửa | 20 |
| 5 | Hệ thống điện nước | 25 |
| 6 | Sơn nhà | 35 |
| 7 | Nhôm kính | 25 |
| 8 | Tủ bếp và bàn ăn | 15 |
| 9 | Giường ngủ hai phòng | 15 |
| 10 | Tủ quần áo | 20 |
| 11 | Sofa và tủ phòng khách | 16 |
| 12 | Cổng và các chi phí phát sinh khác | 16 |
Tổng: 500 (triệu đồng)
Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể do KTS. Nguyễn Quang Huấn đưa ra sau khi nghiên cứu và xem xét kỹ lưỡng:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
– Mặt bằng tầng 1:
Tầng 1 gồm phòng khách, bàn ăn và bếp. Phía trước nhà có trừ ra một khoảng diện tích nhỏ để làm sân. Nơi đây, gia chủ có thể làm chỗ để xe hoặc tạo vườn cây cảnh nhỏ xinh, xanh mát. Không gian tiếp khách và phòng ăn, bếp nấu được chia khá cân đối. Ngăn cách hai không gian này là cầu thang nhỏ, phù hợp với tổng thể chung. Phòng khách tương đối rộng rãi và thoáng vừa làm nơi tiếp khách, vừa là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình.
Mặt bằng tầng 1.
Phòng ăn và bếp nấu được sắp xếp trong cùng không gian để tiết kiệm diện tích. Không quá cầu kỳ, không gian này được thiết kế đơn giản đủ để nấu nướng và cả nhà sum vầy bên mâm cơm ấm áp. Từ bếp mở cửa ra phía vườn sau nhỏ xinh. Việc tạo góc sân sau để giúp bếp nấu luôn thoáng khí, dễ chịu. Ngoài hai không gian chính, KTS còn tận dụng góc cầu thang để sắp xếp phòng vệ sinh nhỏ, tiện dụng.
– Mặt bằng tầng 2:
Ở không gian tầng 2, theo ý muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình, KTS thiết kế hai phòng ngủ. Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ở phía trước, phòng ngủ của con ở phía sau. Phòng ngủ của chủ nhà to hơn một chút. Tuy nhiên, cả hai phòng đều được KTS chú trọng thiết kế đảm bảo đủ ánh sáng và không khí mang lại cảm giác dễ chịu cho mọi người trong gia đình. Mỗi phòng đều có vệ sinh khép kín vô cùng tiện lợi.
Mặt bằng tầng 2.
– Mặt bằng tầng mái:
Tận dụng mái nhà, KTS thiết kế thêm phòng giặt nhỏ để thuận tiện cho việc giặt giũ và phơi đồ ngay trên sân thượng. Trên sân thượng cũng có mái che kiên cố để chủ nhà có thể tận dụng tạo góc thư giãn hoặc trồng rau, cây xanh mang đến không khí trong lành cho không gian.
*Về phương án thiết kế mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản. Bỏ qua những chi tiết rườm rà, uốn lượn, cầu kỳ, tuy nhiên ngôi nhà vẫn mang lại nét cuốn hút bởi sự kết hợp hài hòa giữa gam màu tương phản trắng và nâu đen. Bên cạnh đó với việc sử dụng cửa kính giúp không gian tận dụng được ánh sáng tự nhiên tối đa. Ngoài ra, mái cũng được thiết kế cách điệu, tạo điểm nhấn cho tổng thể ngôi nhà.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng
Phòng khách đơn giản, hiện đại. (Ảnh minh họa)
Phòng bếp và bàn ăn ngăn nắp, tiện nghi. (Ảnh minh họa)
(Ảnh minh họa)
(Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế do KTS đưa ra trên cơ sở cân nhắc phù hợp với diện tích và chi phí dự tính. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà khang trang!
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huấn
Chia sẻ những kinh nghiệm, thắc mắc về việc xây dựng, trang trí nhà cửa của bạn tại đây.
Hỏi:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn Nhà vườn – Emdep.vn!
Tôi mới mua mảnh đất ở quận 8, TP.HCM, với mặt tiền rộng 3,6m, chiều dài 15,5m. Tôi muốn xây nhà hai tầng, kiểu dáng hiện đại. Chi phí gia đình tôi chuẩn bị khoảng 500 triệu. Mong Kiến trúc sư (KTS) cân nhắc thiết kế phù hợp giúp tôi. Công năng các tầng cụ thể như sau:
– Tầng 1 gồm có: Phòng khách, bếp và bàn ăn.
– Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng cho vợ chồng tôi, một phòng cho con, phòng tắm bố trí phù hợp.
Tầng mái: Tận dụng mái xây thêm phòng giặt và sân phơi.
Gia đình tôi hy vọng sớm nhận được phương án của KTS. Xin chân thành cảm ơn Ban biên tập và KTS rất nhiều.
Trả lời:
Trên cơ sở những thông tin về mảnh đất gia chủ cho biết, KTS nhận thấy trước hết về việc phân bố các phòng chức năng như vậy là hợp lý. Việc sắp xếp chỉ hai phòng ngủ sẽ đơn giản hơn nhiều so với ba phòng ngủ. Với diện tích 56m2, chỉ xây những phòng thực sự cần thiết sẽ giúp các không gian rộng rãi và dễ chịu hơn rất nhiều.
Về chi phí xây dựng, theo cân nhắc của KTS thì 500 triệu hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà vững chắc, khang trang. Vì tổng diện tích xây dựng là hơn 100m2. Hiện nay, vật liệu xây dựng cũng như nội thất có nhiều thương hiệu uy tín với mức giá phải chăng. Chỉ cần khéo chọn lựa và tiết kiệm chi phí là gia chủ sẽ xây được ngôi nhà như mong muốn.
Tổng chi phí dự tính là 500 triệu đồng. Cụ thể từng hạng mục như sau:
| STT | Hạng mục công trình | Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng) |
| 1 | Phần thô | 250 |
| 2 | Gạch | 38 |
| 3 | Đá granit | 25 |
| 4 | Cửa | 20 |
| 5 | Hệ thống điện nước | 25 |
| 6 | Sơn nhà | 35 |
| 7 | Nhôm kính | 25 |
| 8 | Tủ bếp và bàn ăn | 15 |
| 9 | Giường ngủ hai phòng | 15 |
| 10 | Tủ quần áo | 20 |
| 11 | Sofa và tủ phòng khách | 16 |
| 12 | Cổng và các chi phí phát sinh khác | 16 |
Tổng: 500 (triệu đồng)
Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể do KTS. Nguyễn Quang Huấn đưa ra sau khi nghiên cứu và xem xét kỹ lưỡng:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
– Mặt bằng tầng 1:
Tầng 1 gồm phòng khách, bàn ăn và bếp. Phía trước nhà có trừ ra một khoảng diện tích nhỏ để làm sân. Nơi đây, gia chủ có thể làm chỗ để xe hoặc tạo vườn cây cảnh nhỏ xinh, xanh mát. Không gian tiếp khách và phòng ăn, bếp nấu được chia khá cân đối. Ngăn cách hai không gian này là cầu thang nhỏ, phù hợp với tổng thể chung. Phòng khách tương đối rộng rãi và thoáng vừa làm nơi tiếp khách, vừa là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình.
Mặt bằng tầng 1.
Phòng ăn và bếp nấu được sắp xếp trong cùng không gian để tiết kiệm diện tích. Không quá cầu kỳ, không gian này được thiết kế đơn giản đủ để nấu nướng và cả nhà sum vầy bên mâm cơm ấm áp. Từ bếp mở cửa ra phía vườn sau nhỏ xinh. Việc tạo góc sân sau để giúp bếp nấu luôn thoáng khí, dễ chịu. Ngoài hai không gian chính, KTS còn tận dụng góc cầu thang để sắp xếp phòng vệ sinh nhỏ, tiện dụng.
– Mặt bằng tầng 2:
Ở không gian tầng 2, theo ý muốn và nhu cầu sử dụng của gia đình, KTS thiết kế hai phòng ngủ. Phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ ở phía trước, phòng ngủ của con ở phía sau. Phòng ngủ của chủ nhà to hơn một chút. Tuy nhiên, cả hai phòng đều được KTS chú trọng thiết kế đảm bảo đủ ánh sáng và không khí mang lại cảm giác dễ chịu cho mọi người trong gia đình. Mỗi phòng đều có vệ sinh khép kín vô cùng tiện lợi.
Mặt bằng tầng 2.
– Mặt bằng tầng mái:
Tận dụng mái nhà, KTS thiết kế thêm phòng giặt nhỏ để thuận tiện cho việc giặt giũ và phơi đồ ngay trên sân thượng. Trên sân thượng cũng có mái che kiên cố để chủ nhà có thể tận dụng tạo góc thư giãn hoặc trồng rau, cây xanh mang đến không khí trong lành cho không gian.
*Về phương án thiết kế mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản. Bỏ qua những chi tiết rườm rà, uốn lượn, cầu kỳ, tuy nhiên ngôi nhà vẫn mang lại nét cuốn hút bởi sự kết hợp hài hòa giữa gam màu tương phản trắng và nâu đen. Bên cạnh đó với việc sử dụng cửa kính giúp không gian tận dụng được ánh sáng tự nhiên tối đa. Ngoài ra, mái cũng được thiết kế cách điệu, tạo điểm nhấn cho tổng thể ngôi nhà.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng
Phòng khách đơn giản, hiện đại. (Ảnh minh họa)
Phòng bếp và bàn ăn ngăn nắp, tiện nghi. (Ảnh minh họa)
(Ảnh minh họa)
(Ảnh minh họa)
Trên đây là phương án thiết kế do KTS đưa ra trên cơ sở cân nhắc phù hợp với diện tích và chi phí dự tính. Chúc gia đình sớm xây được ngôi nhà khang trang!
Lê Hoa
Tư vấn bởi KTS. Nguyễn Quang Huấn
Chia sẻ những kinh nghiệm, thắc mắc về việc xây dựng, trang trí nhà cửa của bạn tại đây.
BÁO EM ĐẸP
