Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
“ Chào kiến trúc sư! Tôi có mảnh đất rộng 500m2, muốn xây nhà cấp 4 100m2. Tôi dự định sẽ làm khoảng từ 2- 3 phòng ngủ, phòng khách, thờ, bếp,…Tôi muốn hỏi với yêu cầu như trên thì xây nhà cấp 4 100m2 cần khoảng bao nhiêu tiền? Trân trọng cảm ơn?”
Đây là yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở mà chúng tôi nhận được từ rất nhiều khách hàng, bạn đọc quan tâm trên khắp cả nước. Liên quan đến chi phí, giá xây dựng cũng như cách thức hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 với đơn giá ra sao. Trên thực tế, giá xây dựng và hoàn thiện mỗi ngôi nhà ở mỗi địa phương, khu vực lại có sự chênh lệch khác nhau. Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào mục đích sử dụng, xây kiên cố hay tạm thời. Cách tính chi phí xây dựng và hoàn thiện cũng khác nhau, do đó, để chuẩn bị chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cho gia đình mình thật sự chu đáo và chính xác, tránh những chi phí phát sinh, bạn có thể tham khảo cách tính như sau:
Đối với nhà cấp 4 mái ngói thái, ngoài diện tích m2 xây dựng, bạn còn cần phải tính thêm diện tích m2 ban công, sảnh, diện tích m2 mái đua. Chính vì thế mà chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 cũng cần được tính toán cẩn trọng để không bị phát sinh quá nhiều chi phí.
Xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền, bạn có thể tham khảo cách tính chi phí dưới đây:
Với nhà cấp 4 số m2 xây dựng là 100m2, có 10m2 sảnh, ban công, khoảng 30m2 diện tích mái đua. Như vậy tổng số m2 là 140m2 ( đã bao gồm diện tích mái, sảnh, ban công). Với cách tính diện tích như vậy, bạn có thể tính chi phí xây mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 theo cách sơ bộ sau:
- Đối với mức đầu tư xây dựng tối thiểu: Đơn giá khoảng 4.000.000đ/m2
Ở mức đầu tư tối thiểu, bạn có thể lựa chọn những vật liệu xây dựng và hoàn thiện có mức giá thấp để hoàn thiện nhà của mình. Ví dụ như thay vì lát sàn 300.000đ/m2- Bạn có thể lựa chọn các loại gạch lát sàn khoảng 70.000đ/m2. Như vậy, chỉ riêng diện tích lát sàn bạn có thể tiết kiệm được từ 30.000.000đ xuống chỉ còn 7.000.000đ/100m2 sàn nhà của mình. Áp dụng tương tự như vậy đối với các vật liệu hoàn thiện khác như sơn, mái ngói, gạch ốp tường…
Như vậy, đối với mức đầu tư xây dựng tối thiểu cho nhà cấp 4 100m2, bạn cần bỏ ra mức chi phí khoảng 140×4.000.000= 560.000.000đ sẽ hoàn thiện ngôi nhà ở mức tối thiểu.
- Đối với xây dựng ở mức trung bình: Đơn giá khoảng 5.000.000đ/m2
Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền- đối với mức độ đầu tư trung bình, bạn cần chuẩn bị khoảng 5.000.000đ cho 1m2 nhà hoàn thiện. Tương đương khoảng 700.000.000đ.
Với mức đầu tư như vậy, bạn sẽ có được ngôi nhà hoàn thiện ở mức trung bình.
- Đối với xây dựng ở mức khá. Đơn giá khoảng 6.000.000đ/m2
Khi chuẩn bị xây nhà cấp 4 100m2, muốn hoàn thiện xây dựng ở mức khá ( mức độ tương đương như biệt thự nhà vườn) thì bạn cần chuẩn bị số tiền khoảng 6.000.000đ/m2, tương đương khoảng 840.000.000đ để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà cấp 4 100m2 của gia đình mình.
Tham khảo thêm cách bố trí công năng sử dụng cho ngôi nhà của mình tại: Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
Trên đây chỉ mà mức khái toán cơ bản mà bất cứ gia đình nào có nhu cầu xây nhà cấp 4 hoặc đang có thắc mắc về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần khoảng bao nhiêu tiền có thể tham khảo và tính toán tương đối chính xác.
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu tiền trên đây có thể áp dụng được đối với mặt bằng nhà ở cấp 4 từ 2 đến 3 phòng ngủ, có không gian khách, phòng bếp, nhà vệ sinh khép kín. Cách bố trí mặt bằng công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu và mong muốn sử dụng thực tế của nhiều gia đình hiện nay. Ngoài ra, chi phí xây dựng khác ở mỗi công trình còn phụ thuộc vào kiểu kiến trúc, mức độ phức tạp của kết cấu công trình, và vị trí của từng khu vực thi công sẽ có đơn giá và chi phí khác nhau.
Để có được những nhà cấp 4 100m2 đẹp và chi phí xây dựng hợp lý, bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn thiết kế.
Xem thêm: Nhà thép tiền chế cấp 4
Liên hệ: 0988 030 680
ANGCOVAT.VN
