Chuyên trang tổng hợp và chia sẻ mẫu nhà, kinh nghiệm xây dựng nhà ở giá tốt
Rút 600 triệu đồng từ sổ tiết kiệm ra, bạn đã có kế hoạch gì chưa? Xây nhà ư? Xây nhà 1,2 hay 3 tầng? Nếu muốn xây nhà đẹp với 600 triệu đồng, bạn nên xác định nhu cầu công năng của gia đình mình và lập nên kế hoạch chỉn chu với chi phí chia ra theo từng hạng mục: Kiến trúc, kết cấu, điện nước cùng vật liệu xây dựng cần thiết.
Một mẫu biệt thự đẹp là mẫu nhà thỏa mãn 3 yếu tố: Độ hoàn thiện kĩ thuật cao, công năng đầy đủ và thể hiện được tính thẩm mỹ cao cho công trình. Vậy với 600 triệu đồng trên tay, làm sao để xây mau biet thu moi dep thỏa mãn 3 yếu tố trên? Nếu bạn đang còn nhiều vướng mắc, hãy cùng chúng tôi đi tìm lời giải cho câu hỏi trên bằng cách tìm hiểu cách bố trí công năng mặt bằng chi tiết cho các mẫu xây nhà giá 600 triệu từ 1,2 đến 3 tầng. Những thông tin về hình ảnh phối cảnh cùng mặt bằng chi tiết dưới đây hứa hẹn sẽ cung cấp nguồn tư liệu bổ ích giúp các bạn tích lũy kinh nghiệm trước khi xây nhà đẹp 600 triệu.
Trước khi đi sâu vào tư vấn xây nhà 600 triệu 1,2,3 tầng, chúng tôi xin phép được nói sơ qua về đơn giá xây dựng tính theo M2 xây dựng. Hiện tại trên thị trường xây dựng đang duy trì 3 mức giá khác nhau bao gồm: Mức giá tối thiểu (mức độ đầu tư tối thiểu) là 4 triệu/m2 xây dựng, mức giá trung bình 5 triệu/m2 xây dựng và mức giá khá, tốt là 6 triệu/m2 xây dựng.
Mức độ đầu tư xây dựng như thế nào là hoàn toàn phụ thuộc và nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia chủ để quyết định chọn lựa các vật liệu xây dựng chất lượng như thế nào. Riêng mục tổng m2 xây dựng được tính bằng tổng m2 xây dựng + m2 sảnh ban công +m2 mái đua. Đa số khách hàng do bị hạn chế về chi phí xây dựng nên thường triển khai gói xây dựng 4 triệu/m2.
Vậy khi muốn tính chi phí xây dựng một ngôi nhà biệt thự bất kì, ta có công thức: Tổng chi phí xây dựng = tổng m2 xây dựng x đơn giá 4 triệu.
Từ công thức trên, ta có cách tính ngược như sau:
+ Xây nhà 1 tầng 600 triệu: Ta lấy 600 triệu/1 tầng/4 triệu = 150m2 tổng xây dựng bao gồm m2 xây dựng, m2 sảnh ban công, m2 mái đua. Như vậy xây nhà 1 tầng 600 triệu đồng ta sẽ xây được ngôi nhà có diện tích khoảng từ 100m2 đến 110m2 sàn xây dựng (sau khi đã trừ diện tích phụ của sảnh, ban công và mái đua).
+ Xây nhà 2 tầng với giá 600 triệu đồng. Ta lấy 600 triệu/1 tầng/4 triệu = 75m2 tổng xây dựng bao gồm m2 xây dựng, m2 sảnh ban công, m2 mái đua. Như vậy mẫu thiết kế nhà 2 tầng 600 triệu đồng ta sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng có diện tích khoảng từ 55m2 đến 65m2 sàn xây dựng.
+ Xây nhà 3 tầng giá 600 triệu đồng. Ta lấy 600 triệu /3 tầng/4 triệu = 50m2 tổng xây dựng bao gồm m2 xây dựng, m2 sảnh ban công, m2 mái đua. Như vậy xây nhà 3 tầng 600 triệu đồng ta sẽ xây được ngôi nhà 3 tầng có diện tích khoảng 40m2 – 45m2 sàn xây dựng.
Tư vấn mẹo bố trí công năng khi xây nhà đẹp với 600 triệu đồng cho diện 1 tầng.
Xây nhà 1 tầng 600 triệu ư? Điều này khá dễ dàng. Theo như phép tính của chúng tôi như trến, nếu xây nhà 1 tầng 600 triệu, các bạn có thể sở hữu một ngôi nhà có diện tích khoảng 100m2. Trên diện tích 100m2 này, gia chủ hoàn toàn quyết định việc bố trí công năng như thế nào, kiến trúc ngoại thất ra sao. Dưới đây chúng tôi đưa ra 3 phương án thiết kế nhà 600 triệu 1 tầng với 3 hình ảnh phối cảnh và công năng khác nhau để các bạn tham khảo.
Yêu cầu tư vấn của khách hàng về vấn đề xây nhà 1 tầng 600 triệu.
” Tôi có mảnh đất 13x12m, muốn xây một ngôi nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn + wc và khu thờ. Diện tích xây dựng là 100m2 với chi phí từ 600 triệu trở xuống”_Ông Điệp ở Yên Bái yêu cầu tư vấn.
Tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc của ông Điệp, kiến trúc sư của Angcovat đã đưa ra phương án thiết kế bao gồm công năng và phối cảnh như sau:
Phương án 1: Mẫu xây nhà biệt thự 1 tầng 600 triệu với mặt bằng công năng như hình bên dưới.
Theo khu gia đình ông Điệp sở hữu, chúng tôi thiết kế mẫu nhà đẹp 600 triệu 1 tầng có mặt tiền 12m, chiều sâu 10.5m. Hình dạng ngôi nhà theo hình chữ L nhưng không quá rõ rệt. Công năng bên trong bao gồm phòng khách 21m2 + khu thờ từ khu tiền sảnh đi vào. Khu bếp ăn 19m2 được bố trí ở phía bên trái ngôi nhà có lỗi đi phụ để gia chủ đi chợ, di chuyển không gây ảnh hưởng không gian khác. 3 phòng ngủ được bố trí bao quanh phòng khách với diện tích 13m2, 14m2 và 12m2 dành cho vợ chồng và các con ông Điệp. Tổng diện tích sàn là 100m2.
Về phối cảnh ngoại thất: Tư vấn xây nhà 1 tầng 600 triệu cho gia đình ông Điệp, chúng tôi tư vấn kiểu nhà có mái ngói đỏ tươi, mái được đổ bê tông sau đó dán ngói thái. Phần thân được xây dựng tường đơn giản điểm tô thêm một số chi tiết trang trí tạo điểm nhấn. Cửa thuộc dạng kính khung gỗ thịt, riêng phần chân tường được ốp gạch marble màu đen sẫm tôn lên sự sang trọng.
Phương án 2 mẫu xây nhà 1 tầng 600 triệu với các dạng công năng khác.
Phương án công năng thứ 2 mẫu xây nhà 1 tầng 600 triệu có hình dạng chữ L rõ ràng. Công năng có 3 phòng ngủ bố trí phía bên trái ngôi nhà.Từ tiền sảnh đi vào là khu phòng thờ, phía bên phải ngôi nhà là khu phòng khách sang trọng. Riêng phương án này, chúng tôi không bố trí phòng bếp ăn bên trong mà thay thế bằng khu phòng trưng bày.
Với phương án mặt bằng công năng thứ 2 này, việc thiết kế phối cảnh mẫu nhà đẹp 600 triệu 1 tầng theo hình chữ L có thể bố trí như hình dưới đây.
Kiểu nhà mái ngói thái xanh sẫm hình chữ L. Màu sắc ngoại thất mẫu xây nhà với 600 triệu nên là màu trắng sáng để không gian thêm rộng rãi. Vẫn là dạng cửa kính khung gỗ chất lượng cao để tăng thêm độ sang trọng cho không gian.
Phương án 3: Xây nhà đẹp 600 triệu 1 tầng theo dạng hình vuông
Nếu bố trí công năng theo dạng hình vuông cho mẫu xây nhà 600 triệu dành cho gia đình ít thành viên, gia chủ có thể bố trí công năng phòng khách đối diện tiền sảnh, phía bên trong phòng khách là khu phòng thờ. Phòng bếp ăn ở góc lồi của ngôi nhà. Riêng 2 phòng ngủ của mẫu xây nhà tầm 600 triệu được bố trí ở phía bên phải khu đất.
Khi thiết kế kiến trúc mẫu nhà 600 triệu, gia chủ có thể chọn lựa phương án kiến trúc kiểu mái thái lệch độc đáo như dưới đây. Kiểu dáng mái lệch nhưng vẫn đảm bảo công năng che chắn bảo vệ ngôi nhà. Màu sắc ngoại thất chủ đạo là màu tối sẫm, có thể nhấn nhá một vài mảng tường màu trắng sáng để tạo sự thu hút.
Phương án thiết kế xây nhà với 600 triệu 1 tầng thứ 3 này phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ yêu thích sự hiện đại, năng động và cá tính.
Nên bố trí công năng như thế nào khi xây nhà đẹp với 600 triệu đồng cho 2 tầng?
“Tôi có mảnh đất 500m2 ở quê, muốn xây nhà ở biệt thự 2 tầng với 600 triệu gồm phòng khách, bếp ăn, gara để xe, 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và phòng vệ sinh cần thiết. Với số tiền 600 triệu đồng, mong kiến trúc sư tư vấn mẫu nhà hợp lý”_Ông Hoàng ở Thanh Hóa gửi yêu cầu tư vấn.
Với những yêu cầu mà ông Hoàng đưa ra, chúng tôi đề ra phương án thiết kế xây nhà 2 tầng 600 triệu rộng 5m, dài 12m, diện tích xây dựng là 60m2 theo dạng nhà ống phong cách hiện đại với công năng như sau:
Mặt bằng tầng 1 mẫu xây nhà 2 tầng giá 600 triệu có 1 gara ô tô ở khu lồi, từ sân trước dẫn qua tiền sảnh đi vào là phòng khách, phía bên trong là là phòng bếp ăn. Riêng phòng wc chung được bố trí dưới chân cầu thang để tiết kiệm không gian.
Tầng 2 của mẫu xây nhà đẹp với 600 triệu đồng có 3 phòng ngủ diện tích nhỏ xinh có giưởng, tủ quần áo, bàn làm việc. Phòng wc chung được bố trí bên cạnh sảnh cầu thang, sát với phòng ngủ bố mẹ phục vụ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Đối diện sảnh cầu thang là phòng sinh hoạt chung để mọi người trong gia đình có không gian trò chuyện bên nhau.
Dưới đây là hình ảnh phối cảnh mẫu xây nhà 2 tầng với 600 triệu đồng được xây dựng theo phong cách kiến trúc hiện đại.
Khi xây nhà 2 tầng 600 triệu đồng, chúng tôi thiết kế dạng mái bằng để tiết kiệm chi phí xây dựng. Khối kiến trúc hiện đại, gọn gàng giúp mở rộng không gian. Hệ thống cửa kính khung nhôm cao cấp phù hợp với phong cách hiện đại và đảm bảo tuổi thọ của công trình.
Gợi ý cách bố trí công năng trong các mẫu xây nhà đpẹ với 600 triệu đồng 3 tầng theo phong cách hiện đại
Khi xây nhà đẹp với 600 triệu theo diện 3 tầng, gia chủ nên lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại để tiết kiệm chi phí xây dựng. Thực tế đã chứng minh những mẫu biệt thự đẹp được xây dựng theo phong cách cổ điển, tân cổ điển thường có chi phí cao hơn nhiều so với phong cách kiến trúc hiện đại. Do đó phong cách kiến trúc hiện đại dành cho mẫu xây nhà 3 tầng 600 triệu thực sự là gợi ý lý tưởng.
Tư vấn xây nhà 600 triệu 3 tầng theo phong cách hiện đại cho khách hàng
“Tôi có khu đất rộng 50m2 2 mặt phố. Nhờ kiến trúc sư tư vấn thiết kế mẫu xây nhà đẹp với 600 triệu đồng cho nhà 3 tầng hiện đại, yêu cầu nhà mặt tiền 5m, sâu 8m, tầng 1 dùng để kinh doanh, các phòng chức năng nhờ kiến trúc sư phân bổ hợp lý cho các tầng trên” _ Chị Xô ở Yên Bái gửi yêu cầu tư vấn.
Trả lời: Được biết nhu cầu của chị Xô là xây biệt thự 3 tầng tổng 600 triệu đồng theo phong cách hiện đại vừa phục vụ kinh doanh vừa phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Xuất phát từ thực tế đó, chúng tôi đưa ra phương án mặt bằng và phối cảnh chị tiết mẫu nhà khoảng 600 triệu 3 tầng như sau:
Đối với mặt bằng tầng 1: Chị xô nên nhà 3 tầng 600 triệu với mặt bằng tầng 1 có diện tích sàn là 40m2, ngôi nhà theo diện hình chữ nhật vuông vắn. Riêng diện tích 40m2 tầng 1 được thiết kế làm các không gian phục vụ việc kinh doanh, buôn bán. Diện tích 40m2 được chia ra làm nhiều phòng có vách kính ngăn trong suốt để kinh doanh nhiều mặt hàng khác nhau, trường hợp không dùng hết không gian, chị Xôc có thể cho thuê mặt bằng.
Chị Xô cũng nên chừa ra một phần diện tích tại góc của mẫu nhà đẹp 600 triệu để bố trí sảnh cầu thang lên tầng, gầm cầu thang nên tận dụng làm WC chung.
Tại tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 600m2 3 tầng hiện đại, chị Xô nên bố trí khu phòng bếp ăn có diện tích kha khá vừa phục vụ nhu cầu ăn uống của các thành viên trong gia đình lại vừa phục vụ cơm nước mỗi ngày cho nhân viên bán hàng ở tầng 1. Phòng ngủ tại tầng 2 nên bố trí khép kín, đảm bảo độ riêng tư và an toàn vì khu tầng 2 thường xuyên có nhiều người qua lại. Riêng phòng WC chung nên tận dụng khoảng diện tích đối diện sảnh cầu thang để xây dựng, vừa tiện dụng lại dễ thấy, không bị khuất.
Tại tầng 3 của mẫu xây nhà tầm 600 triệu 3 tầng dành cho chị Xô, chúng tôi đưa ra phương án bố trí 1 phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ, 1 khu phòng sinh hoạt chung nhỏ xinh để các thành viên trong gia đình có không gian quây quần bên nhau. Ngoài ra vợ chồng chị Xô cũng có thể tận dụng không gian nơi đây là phòng ngủ nhỏ xinh nếu gia đình chị phát sinh thêm nhu cầu sử dụng. Phòng wc chung vẫn được bố trí đối diện sảnh cầu thang.
Ngoài 3 tầng chức năng chính, khi xây nhà đẹp với 600 triệu đồng 3 tầng, chị Xô có thể bàn bạc với chồng để bố trí thêm 1 tầng tum diện tích nhỏ xinh để làm phòng thờ. Theo quan niệm của nhiều gia đình người Việt thì phòng thờ nên được bố trí ở không gian cao nhất trong nhà với lòng tôn kính thờ phụng tổ tiên tốt nhất. Xem thêm Xây nhà 3 tầng 40m2
Phương án thiết kế hình ảnh phối cảnh cho mẫu xây nhà 3 tầng 600 triệu của gia đình chị Xô được đưa ra với phong cách hiện đại làm điểm nhấn. Do ngôi nhà 3 tầng 2 mặt tiền 600 triệu được xây dựng kết hợp với kinh doanh nên việc sử dụng hệ cửa kính khung nhôm cao cấp có độ trong suốt cao rất được khuyến khích. Hệ thống các khối tường mẫu xây nhà với 600 triệu nổi bật với sự vuông vắn, khỏe khoắn và gọn nhẹ linh hoạt. Do mẫu xây nhà 3 tầng giá 600 triệu sở hữu 2 mặt tiền giáp đường giao thông lớn nên màu sắc ngoại thất nên là gam màu sáng, phần tường tầng 1 được ốp gạch marble đen sẫm nhằm tăng tính sang trọng và tăng thẩm mỹ cho công trình.
Trên đây là những phương án tư vấn xây nhà đẹp với 600 triệu đồng bao gồm các diện tích 1,2 đến 3 tầng. Những phương án được đưa ra rất phù hợp với mức chi phí 600 triệu. Kiến trúc càng cao tầng thì diện tích xây dựng mỗi sàn càng thu hẹp, do đó gia chủ cần lên kế hoạch và tính toán cụ thể về chi phí vật liệu xây dựng. Tùy từng địa phương sẽ có mức chi phí vật liệu xây dựng và nhân công khác nhau, tuy nhiên những phương án tư vấn xây nhà 600 triệu trên đây là những gợi ý thực tế và cơ bản nhất tại Việt Nam hiện nay. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm bài viết “Có thể xây nhà chỉ với 800 triệu được hay không, nên xây theo diện 1,2 hay 3 tầng?”
Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc, vui lòng liên hệ theo hotline 0988 030 680 để được đội ngũ kiến trúc sư của Angcovat tư vấn và giải đáp thắc mắc.
Trân trọng!
ANGCOVAT.VN
